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厦门二手房涨幅「2021年厦门二手房成交量」

来源:   2024-03-08 12:16:10

7月,楼市进入下半场,新房竞争日趋激烈。

厦门作为强二线城市,紧跟风向,掀起一系列的松绑热潮:二孩及以上户籍家庭可购买第3套商品房、岛外落户门槛全面降低、首套房贷利率下调至4.55%、可提取公积金作首付款…...在政策的刺激下,楼市逐渐复苏,项目售楼处更是肉眼可见的热闹起来,到访客户不断。

据克而瑞厦门数据显示,上周厦门商品住宅三盘集中取证供应大幅提升,成交3.55万㎡,环比上涨26.5%,周度成交量升至近半年峰值。更为关键的是,近期厦门还有多个楼盘集中申领预售,还有不少楼盘不约而同传出涨价的风声…...据不完全统计,从2021年至今厦门出让的地块中,已有16个项目已经开盘,还有25个项目尚未入市,为购房者积蓄了充足的选择余地。

其中,岛内将新增保利国贸天琴、和悦东方、建发湖畔九境、建发壹里、建发港务五缘灏月等9个新盘项目,超6000套房源供应。

而岛外则有联发招商悦鹭湾,以及即将面世的水晶尚苑、中海左岸澜庭、翔安后村TOD项目等分布于岛外各大热门新城的项目,满足不同置业者需求。

很明显,楼市周期开始启动上行。

对于购房者来说,市场正在回归正轨,在房价回升的前夕,抢先入手优质区位的标杆产品,无疑是一个非常难得的时机!

那么,进入市场横盘期后,不少置业者在后台提问:现在该不该下手。为此,在楼市下半场,小编归总了厦门房价可分为几个梯队,供置业者做个参考。


整体来看,厦门6万 /㎡的房源,主要集中于岛内,岛外仅有集美新城一个高端盘IOI棕榈半岛入围。

另外,据了解,位于集美新城的两大新盘中粮云玺壹号、中海左岸澜庭,都将在7月份入市,价格预计将在4-4.5万/㎡左右。这一价格区间,对置业者来说选择空间最为丰盛,小户型也最多。

二手房方面,6月27日-7月3日,厦门全市二手房成交量792套,其中住宅成交580套,日均成交83套。二手房成交面积为87650平方米,其中住宅面积59777平方米。


与上周相比,二手房成交套数环比上涨9.85%,二手房成交面积环比上涨28.01%;二手房住宅套数环比上涨5.26%,二手房住宅面积环比上涨5.21%。



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