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杭州临平房价会涨吗「杭州余杭临平房价」

来源:   2023-05-28 08:15:52

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问:房哥,临平和大江东,买房怎么选?

回答:临平,现在的房价处于底部。

无论是基建配套还是规划,都早于大江东,尤其是临平“三路一环”的建设,其交通十分便利,各项生活配套完善。临平已经发展多年,是余杭区的中心。大江东刚刚开始发展,是钱塘新区的中心。

临平的房价,明年可能涨到三万。

提问:您好房哥,温州户口,在江干区、西湖区,各有一套公寓,是父母名下的。小孩大专在读,毕业以后能否直接把户口迁入杭州?谢谢

回答:你的小孩毕业以后,可以落杭州户口,通过“人才引进”途径,全日制大专学历,你的小孩可以把户口落在你的公寓里。

落户方式是:人才引进。

提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:房哥!在杭州买房投资。

总价200万,购买哪个板块,升值空间大?

回答:200万,在杭州买房,可以选钱塘新区。

在钱塘新区,可以选大江东。

大江东的所有城市建设配套,在2022年之前完工。

交通规划有两条地铁线,7号线和8号线。7号线连接机场、奥体,最终到达西湖;8号线,为1号线延伸段,半小时抵达杭州东站。

在大江东板块买房,升值空间大。

提问:绍兴的中海九樾和越墅名邸价位差不多,一个是高层学区房,一个是排屋,请问哪个增值空间大?希望给个建议。谢谢!

回答:中海九樾的地理位置优于越墅名邸,中海九樾的增值空间大。越墅名邸属于纯别墅区域,适合自住的购房人群,不利于投资效益。

提问:房哥,我在杭州有一套房子,现在有小孩,周边学区一般,房子小两居。目前困扰我的是,主城区与周边学区的区别具体是什么?

回答:主城区和萧山、余杭的区别;萧山、余杭,没有保送杭二学军的名额,裸考的名额也很少。萧山和余杭比起来,萧山的优势大一些,纯粹只想考个重点高中,在萧山会比在主城区容易得多。如果还想更进一步,将来考上985、211的重点大学概率更高些,那么选主城区。

提问:打算杭州买房,但首付六成,预算不足。上海有房,无贷款无抵押。如何以上海的住房来抵押申请贷款,以补足杭州首付缺口?

回答:国有银行,推荐:中行、邮政、建行。

商业银行,推荐:浙商银行、光大、广发。

在上海做抵押贷款,银行利率3至6厘;金额公司利率7到9厘。贷款额度,以你的房产价值、个人资质而定。

申请流程:带齐材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证>去房管局办理证书>放款。

提问:房哥,我想买到好房,什么样的地段值得买?

回答:决定房地产价值的因素,第一是地段、第二是地段、第三还是地段。买房看什么,地段是买房的重要参考指标。

城市要发展,地段的价值也会慢慢体现。买到一套好房子,就是买到一个好地段,详见知识星球内部资料《首次买房必看!三大准则》

提问:房哥你好,280万预算,打算在杭州买房。

最近去看了:丁桥的天阳明朗89平310万、城发云锦城119平285万、保利罗兰香谷114平280万、卓越蔚蓝领秀一期89平250万、卓越蔚蓝领秀二期116平266万。

最近还看了:转塘的中海定山府88平292万、天阳观筑89平280万、赞成岭山115平330万。

请房哥帮忙分析一下,买哪个小区更值得投资?

根据买房投资的价值,先后排序:卓越蔚蓝领秀二期→保利罗兰香谷→中海定山府→卓越蔚蓝领秀一期→天阳观筑、城发云锦城→天阳明朗、赞成岭山。

提问:房哥,如何办理无息贷款?

回答:详见知识星球内部资料《独家,全面分析无息贷款方案》

提问:350万,投资目的,请问杭州有哪些楼盘合适?

回答:德信大家·运河云庄

位置:拱墅区·运河新城

均价:29000元/平

距离地铁:4号线“储运路”站,300米

可选户型:105平,3室2厅2卫,总价304万

滨江·悦潮府

位置:萧山区·奥体

均价:33500元/平

距离地铁:2号线“建设三路”站,1.2公里

可选户型:99平,3室2厅2卫,总价331万

这两个新房楼盘,符合你的购房需求。

提问:房哥,经济适用房二手房,买房要注意什么?

回答:买经济适用房,里面有很多坑。交易费用、限制措施也是不一样的。流动性、收益性,比一般的商品房差一些。2006年后立项目的可以交税改成商品房。

提问:已加入星球,我和老公在杭州有2套房,都有贷款。我的户口在老家农村,现在我们想买一个纯投资的单身公寓,还能买吗?需要一次性付款吗?要如何操作?目前买哪里比较合适?求帮助,谢谢您!

回答:单身公寓,可以买。

无需一次性付款,可以首付5成。

杭州公寓,现在最热门的公寓是“世贸泰禾中央广场”,均价39000元/平。

该公寓有两个双钥匙的户型:38平、55平,层高4.75米,交付时间:2022年。

该公寓位于西湖区,西溪板块的核心位置。南边是西溪湿地,北边是浙江大学,东边是文教区,西边是未来科技城。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

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房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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