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万科杭州拿地「杭州地铁上盖综合体」

来源:   2023-05-25 14:16:42

记者 | 王婷婷

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“如何能为城市和产业带来一些我们的贡献,是万科杭州一直不断思考的问题。”万科杭州公司首席合伙人、总经理陈灏在近日举行的发条节上表示。

城市创新的重要指标之一是独角兽企业。数据显示,截至今年下半年,杭州的独角兽企业共39家,准独角兽企业有317家。

目前,这些独角兽企业所属领域也越发复合,涵盖新技术、新产业、新业态和新模式,且人工智能、生物医药、广电芯片等赛道开始涌现出更多优质企业。

在陈灏看来,过去人们认为万科总是做住宅,但事实上公司涉猎其他业务范围很广,包括万物云、万纬物流、租赁住房、养老以及产业办公和商业运营等。作为城市开发商和配套服务商,万科杭州尤其重视产业办公新模式。

以产业办公业务为例,截至目前,万科杭州已累计开发产办项目超10个,如未来天空中心、运河万科中心、日耀之城、奥体万科中心和黄龙万科中心等,基建面积约120万平方米,总资产超300亿,服务入驻企业近500家。

其中不乏头部企业,比如惠普、物产中大等9家世界500强企业,蚂蚁集团、T3出行等3家独角兽企业,以及近30家上市公司。

陈灏介绍,西湖区作为万科杭州的起源地和深耕地,万科在此共运营了三个产办项目。除此之外还有两个住宅项目、两个商业mall以及三个泊离,包括物业服务了23个住宅和商企项目,总服务面积超过了300万平方米。

以黄龙万科中心为例, 项目位于黄龙CBD核心区 ,总建筑面积40万平方米,共有9栋写字楼,8万平方米商业配套区。该项目共分为四期,前三期已经开业,预计2023年6月份还有C、D座将完成开业。

据界面新闻了解,黄龙万科中心定位城市知识创新区,通过商务新生态和城市创新引擎功能来实现黄龙板块的价值更新,联动西湖区其他商务和产业板块,推动杭州城市创新。

值得一提的是,自2017年起,黄龙万科中心已连续五年纳税超过1亿元,在杭州西湖区还有着“亿元楼”之称。

“我们希望这些空间能够培育企业,能与企业共成长,也希望让传统的商业区不断焕发出新活力,用更优质的产品和更丰富的业态吸纳更高精尖的企业。”陈灏表示。截至目前,黄龙万科中心已吸纳83家企业,其中包含3家独角兽企业、7家世界500强企业。

除类似黄龙万科中心这样的大型办公区外,万科杭州也有小而别致的项目,如开物创新大厦。这是万科杭州与浙江大学的合作项目,致力于为浙大系企业打造产学研一体的生态圈。

另一项目云创镓谷位于杭州西湖区科创产业带西湖大学城云谷板块,聚焦科创产业。在万科杭州的图景里,是将其打造成一个专精特新的产业社区,汇集西湖大学、菜鸟总部等产业项目,并且能在未来发展生命、健康、数字经济、智能制造等领域的产业。

在强调高质量空间打造、吸纳企业的能级和数量之余,运营服务也是重要的一环。因此,万科杭州还为入驻企业推出一个服务平台“星商汇”,以空间服务、企业服务、用户服务、智能服务等四个服务模块为基底满足产业需求变革,助推企业发展构建产业良性生态。

此外,成立于2019年的商企服务品牌“万物梁行”,如今在西湖区服务面积已超过45万平方米,如浙江省财政厅、杭州市民政局,以及有赞科技企业等十大楼宇。

毫无疑问,办公空间作为当前发展的重要载体,构建面向办公、产业激活、产城融合发展的未来城市新图景,将成为推动经济发展新的增长极,助力城市“兴”发展。

杭州近年来也吸引了大量企业和产业的聚集。杭州万科副总经理李璟琰表示,万科杭州布局的10个产办项目,已成为区域产业发展的新引擎。

界面新闻了解到,这10个项目包括目前在营及在建的6个万科中心、2个产业社区和1个城市更新项目,此外还有一个新项目正在筹备中。

“作为一家做空间开发运营服务的公司,我们也在不断创新和变革,思考各位企业家及员工在万科的园区里希望拥有怎样创意的环境、研发的环境、工作的环境。”

从2016年开始布局产办业务,万科杭州凭借丰富的业态及配套服务,已在杭州市场占据重要一席。2021年,万科杭州在产业办公市场实现20.5亿元的销售额,位居这一细分领域的销售榜首。

今年,杭州万科产业与办公业还将迎来多个项目交付,交付面积将超20万平方米。

9月28日,以“新趋势,兴发展”为主题的2022年城市创新者大会暨第5届发条节开幕式正式启幕。“‘发条’的寓意,是源源不断的知识创意原动力和强大的科技驱动力。”杭州万科“发条节”,正是基于城市共兴的理想,站在产城融合共促城市发展的高度,围绕“政、企、产、学、研、展、商”构建全国创新产业生态圈。历经四届的成功举办,已然成为政府政策发布的平台、创新成果展示的平台、创新者与行业交流的平台、城市未来发展自由探讨的平台。

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