租房更换门锁「租房子门锁坏了是房东换还是自己换」
来源： 2023-01-21 08:17:39
一次性付清一年的房租，
没想房东在两个多月后找上门，
说自己并未收到房租，
王先生很纳闷，
自己交了一年的房租去哪了？
王先生在西安西郊上班，想在单位附近租一套房子，去年11月，他在58同城上寻找房源，看见西安艾迪逊公寓管理公司发布的西二环万强艺术家小区一套105平方米的房子，月租金是1800元，位置和价格都还合适，他就联系看房。
王先生：“我觉得比较合适，中介让我按照年付给他交费用，每个月1800元，我交了13个月的房租，还有中介费，再加半年的物业费，总共两万六千多块钱。”
王先生和对方签订了租赁合同后，还要求房东给房子添置了沙发等家具，房租从去年11月21号开始计算，但王先生没想到的是，今年2月17号，他下班回来时，发现门锁被换，门口留着房东的电话。
王先生：“跟房东联系之后得知，中介已经跑路了，中介从去年的12月份开始没有给房东交房租，房东让我从她的房间里面搬出去，如果不搬，让我按照她跟中介一个月2500元的房租，给她交费。”
经过协商，房东把房租降到了每月2000块钱，并给了王先生一把备用钥匙，如果不交房租，必须搬出去。
王先生：“对于我一个租客来说，后面的时间要交两次房租，这个是非常不合理的。”
随后，记者联系了房东谢女士询问此事，她以正在忙，没时间为由挂断电话，记者又联系了当初带王先生看房，签订租房合同的西安艾迪逊公寓管理公司的一名员工，他说自己已经离职，当记者询问为什么房租高进低出，他表示自己负责出房，其他不清楚。记者拨打租赁合同上中介公司的电话，提示已停机。天眼查显示，2月17号，西安艾迪逊公寓管理公司因登记的住所或经营场所无法联系而被列入企业经营异常名录，发布机关为西安市市场监督管理局经开区分局。
那么，对于租户和房东，该如何防范房屋租赁过程中出现的风险呢？西安市住建局已经做出明确要求，对西安市住房租赁交易资金实行资金监督管理，大家在租赁房屋前，登陆西安市住房租赁交易服务平台，核实企业注册信息、监管信息和房源信息，选择平台发布的房源并接受资金监管服务，凡未通过平台进行网签备案的租赁合同无法提供资金监管服务。
《都市热线》记者：李玄
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