文山一房客提前退租却遭到房东提高租金退房
来源： 2023-01-15 08:17:30
远在山东老家的父亲
心梗住进了ICU
没人照顾
在文山市的刘先生要赶回去
于是不得不提前退租
却遭到了房东提高租金退房
几番沟通后
结果……
愿支付违约金 但退租却遭拒
6月24日，记者见到了市民刘先生，他告诉记者自己是山东省滨州市人，1月28日带着妻子来文山做生意，并于2月1日，以年租15000元的价格租下了某小区的一套住房，租房为期一年。但在6月21日的时候，刘先生接到母亲的电话，说父亲突发心梗住进了滨州市人民医院ICU，家里没人照顾，需回老家照顾老人。所以把手里的生意股份转让了，车子也卖了，收拾好行李准备赶回家。一切打点完毕后，6月23日，刘先生就电话联系了房东提出提前退租，但遭到了房东的拒绝，当时房东要求按照当初的房屋出租协议来办事，不退房也不退钱。
租客 刘先生
我们是遇到急事才退房，也知道是自己违约在前，所以也愿意支付2000元的违约金，希望能退回剩下的租金，但房东仍不答应，也不同意退房。
房东：月租提高750元可退租
刘先生说，由于父亲已经住进了ICU病房，自己又远在2000多公里外的文山，十分心急，几番对接后，在 6月23日下午，房东说可以按一个月2000元的租金来计算，退还他剩余房租，但这个条件与原本签订的月租金额大有出入，所以他们没答应，房东就挂断了电话。
从刘先生提供的租房合同可以看出，他们签订的年租是15000元，计算下来每月是1250元的房租，减去违约金2000元和水电费等，还能退到5000元左右的房租费。但现在房东要求按2000元一个月的租金来退，无形当中每月房租就涨了750元各种费用扣除，计算下来所剩无几了。
租客 刘先生
现在每一分钱都可能是老人的救命钱，自己本来也没有多少积蓄，一直打电话找朋友借钱。就希望房东能体谅一下自己的难处，合理退租。
结果很暖心
采访当天，记者也联系了房东了解相关情况。之后，刘先生与房东也再次进行了沟通，房东同意了刘先生在把该缴的物业管理费、水电费等相关费用缴清楚的前提下，以每月1300元的租金把剩余的房租退还给刘先生，共计6500元。刘先生告诉记者，房东在了解了他的实际困难和经济情况后，不仅在原本月租1250的基础上多退了50元，而且2000元的违约金都没有收取，他很感谢房东对自己违约的谅解。
来源：文山市融媒体中心
编辑：都市时报一点关注 汤维
审核：字丹瑶
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