当前位置:首页 >楼市快递 >

西安保利公租房「西安公租房出租」

来源:   2023-01-21 08:17:29

最新数据显示,西安2022届高校毕业生达41.5万人,同比增加8.2万人,增幅及总量均创历史新高,一座城市对外来人口的吸引力,每年都会在这个关头形成一次集中释放。

尤其进入暑期后,从求职到落户,是留下还是离开,这不仅仅是刚刚走向社会的年轻人需要思考的问题,也是事关西安能创造怎样的容器,来吸纳、消化人才,使其更好地转化为城市财富。

那么,随着城镇化进程加快和流动人口规模的扩大,进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显,市场端能够提供怎样的解决方案呢?


政策加码,助推市场破局


根据有关调查显示,眼下在大城市有70%的新市民、青年人靠租房来解决居住问题。然而,租金相对低廉的房子大多区位较远,区位优越的房子租金又高昂,这成为“买不起房”和“租不好房”的现实困难。

安居乐业,家稳心安。“住房难”将一部分人挡在了城市发展的洪流之外。

我们先来看看,不同权责部门的社会角色扮演。

就业方面,陕西省教育厅组织高校举办网络招聘会357场,10万余家单位参与,提供岗位信息210万余条。4月以来,已安排线下校园招聘活动68场。并加快推进毕业生网络面试间、直播带岗演播室等硬件设施建设,帮助毕业生提升网上面试成功率。

其一,深化校企对接,赴陕煤集团等国有企业访企拓岗,为毕业生挖掘更多岗位资源。面向全国各省定向举办“互联聚英才,直播通未来——直播带岗”专场招聘活动31场。

其二,积极向教育部争取扩大专升本和研究生招生规模,今年省属本科研究生招生计划2.8万人,专升本计划预计突破3万人,特岗教师计划招录5000人。

其三,引导高校毕业生基层就业,促进毕业生应征入伍,鼓励毕业生创新创业等等。

西安城景 航拍©悦西安

政策方面,自2020年12月中央经济工作会议以来,关于支持保障性租赁住房发展的政策不断,政府在2021年出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确保障性租赁住房基础制度和支持力度,并于今年2月,再次推出相关金融支持策略。

“租得到、租得起、租得近、租得好、租得稳”,不仅仅是一句空话。

大量青年人本该是城市发展的活力之源,却因为工作年限较短、收入水平有限,尚未达到买房阶段,部分人也无条件申请公租房,逐渐成为住房保障体系的“夹心”群体,本该安居乐业的生活,却有了“城市中的烦恼”。

凤七十字 拍摄©悦西安

不过,《西安市“十四五”保障性租赁住房发展规划》等一系列决策的密集出台,就作为“十四五”期间促进解决新市民、青年人住房困难的重要抓手和经济稳增长的引擎,优化调整了西安住房保障和供应体系,加大保障性租赁住房供给,明确保租房户型和租赁标准。

与此同时,西安市保障性租赁住房筹建工作也开始驶入“快车道”。西安市力争在“十四五”时期,完成30万套保障性租赁住房,为新市民、青年人住有所居提供保障。

截止目前,全市共发放保障性租赁住房认定书13份、房源2万套;已筹集保障性租赁住房项目25个、房源4万套;已储备项目41个、房源3.6万套,预计可解决13万新市民、青年人的居住需求。


盘活多元需求,助燃发展引擎


近年来,西安不断深化人才发展体制机制改革,持续凝聚创新要素,打造宜业宜居“金名片”,有效提升“西引力”,人才流入仍然持续。

毫无疑问,人才红利会带来巨大的能量,而善用这股能量,也可以让城市发展获得更大的加速度。但碍于发展中的现实问题,人才落地转化的“肠梗阻”现象较为普遍。

西安城景 航拍©悦西安

对于那些离开校园、来到西安的新市民和青年群体而言,很多人会因“租不起”“住不起”而不得不重新考虑人生规划。对他们中的绝大多数来说,“购”不太现实,于是,“租”成了主流。

在国家强调“租售同权”后,保障性租赁住房正在成为新市民、青年人极为关注的公共住房资源,也逐步成为西安在人才战中大力推行的公共政策。

一个矛盾现象是,由于西安市内各区域保租房的建设和收购起步较晚,不具备足够的市场供给力量,造成租房市场的供需关系相对紧张,而不具备购房能力的新市民、新青年群体,对居住品质仍有较高要求。

对于保障性租赁住房而言,给予独立性更强的当代年轻人更多元的选择空间,使其依然可以感受品质感、更贴心的家居体验,在保障性租赁住房中,也能拥有美好的一方天地。

灞河西岸长安书院 拍摄©悦西安

毕竟,房子可以是租来的,但生活不是。

要知道,如今的保租房、保障对象,不只是新市民新青年里的基层奋斗者,更是多主体的需求组合。只有同时满足品质、服务、社交、精神等综合诉求,才能实现保租房的保障目标。

下一步,西安市正通过启动建设一批示范项目,不断积累户型结构、租金标准、审批流程、资金投入、质量监管等方面的经验,打造一批保障性租赁住房典型示范项目,带动全市项目有序跟进,而西安安居集团,就是其中的重要执行者。


住有所居,融入城市未来


为了迎合政策发展和市场需求,我们看到不少企业先后试水相关的租赁住房产品,西安安居集团也有着自己的提案。

如刚刚上线的“安居·乐筑”自有保障性租赁住房品牌,通过建设一批有品质、配套设施完善、出行便利的保障性租赁住房产品,用以缓解新市民、青年人等群体住房困难,缩小租赁住房和商品住房的差距。

聚焦在保租房本身,开发企业从市场需求出发,结合区位、目标人群等因素,对户型结构、装修标准及配置有所区别,从而细化自身产品体系的标准。

此次“安居·乐筑”将产品体系划分为三组,即:“安居·乐趣筑(基础型)”、“安居·乐悦筑(改善型)”、“安居·乐享筑(品质型)”,给不同住房需求、不同消费能力、不同居住区域的新市民、青年人提供相匹配的空间。

并且,作为西安市首个面向全社会公开租赁的保障性住房项目,安居·乐筑(亿润店)将在7月8日亮相。

项目空间实拍

从区位上看,项目位于莲湖区大庆西路81号,周边交通便利、生活配套充足,采光明通透,此次在建筑空间方面推出的34-70㎡多种户型,将有效满足新市民、青年人等不同客群的租住需求。

此外,根据产品标准,安居·乐筑(亿润店)还将实现智能信息化管理,户内配有智能门锁、独立卫浴、厨洗区、洗衣机、沙发、床品等完善的设施设备,而这些,均首次出现在西安目前的保障性住房领域。

面向未来,西安社会经济的高质量发展,离不开各行各业的群策群力,无论是招商引资、产业导入,还是城市更新的加快、社会服务水平的提升,都将进入新阶段。

而本文论及的保障性租赁住房建设,作为同样不可或缺的力量,为区域经济建设、人居生活带来更多可持续发展的价值。

在一定程度上,对于助力城市容纳人才、留住人才,为他们打造更好的城市生活,行业先驱西安安居集团,无疑贡献着自己的力量。

心安之处即为家,相信随着西安市一个个保障性租赁住房的建成投用,未来会有越来越多的新市民、青年人在西安安居乐业,共享发展。



TOP