二手房购房贷款流程是怎样的「二手房贷款买房流程及手续」
来源： 2022-12-21 10:17:20
新房是直接按照开发商房源备案价来计算贷款金额的。二手房则是按照银行评估价来计算贷款金额的，不按照成交价计算。那么买二手房如何办理房贷呢？一起来了解一下吧！
1、找银行办理房贷
二手房签完买卖合同后，就可以找银行办理房贷了。现在大部分银行都是接受个人房屋贷款的，购房者可以咨询各个银行都是接受个人房屋贷款的，购房者可以咨询各个银行的房贷政策和房屋贷款的，购房者可以咨询各个银行的房贷政策和房贷利率，择优选择银行办理房屋贷款。在确定好银行后，买卖双方到银行个贷中心签订房屋贷款合同。
2、提交房贷资料
签订房屋贷款合同时，银行就会复印买卖双方身份证、户口本、结婚证、产权证、银行卡等资料。申请房屋贷款合同还需要准备银行流水、收入证明。
3、银行评估
在签订完贷款合同后，银行会让评估公司去评估交易的房产，来确定房屋贷款金额。一般情况下，银行的评估价是能达到真实成交价的，只有少部分房龄较长或者地段非常不好的房子才会出现成交价较大幅度低于评估价的情况。>>>>小区推荐：中盈府邸
4、房贷审批
在评估完成和贷款资料齐全的情况下，银行开始审批房贷，银行会有人先进行初审，再进行复审，确定购房者的征信、还款能力没有问题。房贷审批过程一般在10个工作日左右，具体时间还是要看银行办理房贷的工作量多少。
5、房贷审批通过
如果房贷审批通过了，银行会通知购房者，购房者就可以办理过户手续了。
6、办理抵押
购房者办理完过户手续后，拿到不动产权证书。购房者通知银行的工作人员到房管局办理房屋抵押。只有办理了抵押，房东才能收到购房者的贷款。
【免责声明】：因时间、市场、政策等因素的不断变化，本网站所提供的信息只供参考之用，一切以实际办理情况为准。想要了解最新的相关信息，可咨询我爱我家专业经纪人员。
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