29岁、沪漂5年的自己却是房无、地无一，妥妥的“无产阶级”

2021年新冠疫情已经变为了生活常态，戴口罩也成了日常习惯。我也忽然发现29岁、沪漂5年的自己却是房无一间、地无一垄，妥妥的“无产阶级”。再加上19年疫情的恐慌、父母的催婚、对女朋友的责任感都在促使我在21年上半年开始关注楼市，企图买房。

可惜，在我观望的时候，上海及周边已经伴随着疫情迎来了一波大涨，上海高昂的房价让我难以企及，最后我把目光放到了距离上海最近的桥头堡-昆山花桥。

刚开始是利用周末时间在看花桥二手房，此时商贷利率已经涨至6.5%，对比多个小区后失望居多，多是因为小区环境、二手房交易复杂，不是我这个买房小白敢轻易涉足的。最后开始看新房之旅，彼时已经到了6月底。

花桥新房在6月份已经大部分清盘，剩下的小区寥寥，但胜在父母不管，我自己买房经验又欠缺，果断的未杀价直接敲定购买了一处小两房。在此提醒各位，买房切勿冲动，买一手房并不像销售说的那样容易，房贷在此时并不是那么容易办下来的，非常建议买房前自查一下征信报告。

首付交完后等待网签，网签时间大约两个月，时间来到了9月份。网签后可以在房产中心交易网站查到合同已经备案，此时悬着的心落下一半，但马上就被提起来了，要办房贷了！

在买房之初我就打定了要办组合贷昆山房价品院，苏州政府有发布异地公积金使用政策，核算下来在商贷6.5%的情况下，公积金个人利率3.25%，45w额度还是相当划算的。此处就涉及到组合贷使用资格：以上海为例，在上海要有连续公积金缴纳，公积金账户余额要大于4.5w元，并且使用公积金异地贷款需要办理异地贷款缴存使用证明（随申办可以办理，但要注意选择使用地公积金中心名字）。

在我打算去办理组合贷时，网上传言昆山公积金异地办理停止，把我吓个半死，后来多方打听是谣传，我也抓紧备齐资料前往昆山公积金中心办理组合贷。并无意外，第一次未能交期资料，原因如下：1.首付款必须明确来源，钱不会凭空出现，必有来源，这点需要证明（证明方式就是银行流水）。2.月收入（薪资流水）必须大于月还款额的2倍，如果不够可以补一些首付。3.资料不齐全。

这里非常建议大家先去公积金中心跑一趟，银行还是很负责的，基本第一次去都会交待清楚，当时银行给了我很大信心，只要资料没问题，就会很快办理！

时间来到十月份，此时我资料均已备齐，再次前往公积金中心办理组合贷昆山房价品院，资料齐全当天受理。

至此，自我签订买房意向书至提交贷款资料，已经过了3个月。

最终结果是好的，等待银行二次审核后放款。