贷款买房需要注意什么？三大证明帮你搞定！
来源：网络整理 2022-07-26 13:04:13
在武汉，如果买房时部分房款需要通过银行按揭的形式支付，需要先查询个人住房信息(武汉户口的银行直接查询)和个人信贷征信情况(可委托贷款银行查询)武汉银行贷款买房，在签订《武汉市商品房买卖合同》前，按银行要求提交按揭贷款所需资料才能与银行签署贷款合同。
那么贷款买房需要注意什么？三大证明1、购房人及配偶的身份证明(身份证/护照/军官证、户口簿复印件)。*除了复印件，还需要原件。
2、婚姻状况证明(结婚证/未婚证明/离婚证及未再婚证明原件、复印件)。
3、有单位人事部门开具的收入证明原件(所证明的收入因为每月贷款还款额的2倍以上)。
*需按照银行固定的格式↓↓↓
***非本市户口的购房人工作单位在武汉的，需要提供在武汉工作单位出具的收入证明，提供借款人本人一年以内任一个月的社保证明或纳税证明。未成年子女共同购买的需提供出生证或独生子女证，公积金贷款还需额外提供公积金及组合贷款申请资料，市中心公积金贷款只需夫妻双方加盖单位公章；省直或省中心还需提供公积金缴存银行盖章确认。
签字
1、产权人及配偶亲自到场签字。
2、委托他人(包括共同购房人)代签贷款合同的武汉银行贷款买房，受托人应持有公证处公证的委托书。
***另外：
以上复印件的证件均需提供原件，由银行工作人员核对确认与原件一致。收入证明需加盖单位公章或劳资部门印章。财力证明是能够证明借款人财产及收入状况的文件，如银行账户流水、银行存款、股票及基金持有证明、房产证、行车证等。
目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。
其他资料
1、买卖合同首付款发票或收据。
借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同。
2、具体所需按揭贷款资料以各贷款银行要求为准。每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述几大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述几项项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏以免影响房贷的办理。
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