Zoopla公布了英国房地产市场创纪录的一年约克郡对2022年的房价预测

来源： 2021-10-26 15:53:48

预计约克郡的房价在2022 年将上涨 3%，这表明英国在经历了猛烈的繁荣期之后，房价将大幅放缓，该繁荣期始于房地产经纪人在第一次封锁后于 2020 年 5 月重新开业。

Zoopla 预测，明年英国的平均涨幅也将是 3%，其中西北部和东米德兰兹预计涨幅最大，为 4%，而最疲软的房地产市场将是伦敦，涨幅为 2%。该房地产门户网站的数据表明，房价增长出现了明显的转折点，它认为，在今年的房地产市场有望创下自 2007 年以来的最高销售水平(150 万)的购房热潮之后，房价现在已经达到顶峰。

房地产门户网站的专家补充说，没有迹象表明房屋需求处于悬崖边缘。他们的最新预测表明，房价将恢复稳定增长，而不是快速上涨，这将使首次购房者松一口气。

本月的 Zoopla 英国房价指数显示，2020 年 9 月至 2021 年 9 月期间房价同比增长 6.6%，其中约克郡的房价增长了 7.6%。英格兰西北部的涨幅最高，为 8.8%，而威尔士以 10.4% 位居英国榜首。伦敦以 2.3% 落后。在同期的城市指数中，利物浦以 7.6% 的增长率位居榜首，其次是曼彻斯特，增长率为 8.7%，谢菲尔德排名第三，增长率为 7.8%。利兹以 6.5% 排名第八。

Zoopla 表示，2022 年的主要市场动力催化剂源于对住房需求的持续重新评估、公平性的增加以及部分劳动力转向更多混合工作。综合起来，这些因素将继续将买家和卖家带入市场。房屋短缺也将持续到 2022 年，支撑整体房价通胀。

市场的逆风将来自 2023 年生活成本上涨、通胀水平上升和税收增加。经济学家的共识是，抵押贷款利率在 2022 年有望上升，明年可能会以 3% 结束，即反过来将直接影响家庭购买力。然而，主要的市场挑战将源于卖家对销售价格的不切实际的期望，以及缺乏待售房屋阻止新进入者进入市场。

Zoopla 的 Richard Donnell 说：“2021 年将成为房地产市场创纪录的一年，自 2007 年以来房主的变动最多，房屋销售额接近 5000 亿英镑。大流行对房地产市场的影响将进一步蔓延，但速度会放缓。我们预计市场的动能将抵消生活成本上升和抵押贷款利率上升带来的一些新出现的不利因素。最新数据显示房价增长速度出现转折点，我们预计到 2022 年底英国平均房价将上涨 3%，增速将迅速放缓。”

Zoopla公布了英国房地产市场创纪录的一年约克郡对2022年的房价预测

预计约克郡的房价在2022 年将上涨 3%，这表明英国在经历了猛烈的繁荣期之后，房价将大幅放缓，该繁荣期始于房地产经纪人在第一次封锁后于