坎特伯雷房地产市场仍创纪录
来源： 2021-05-13 16:51:13
在过去五年中，房屋争夺战已将住宅物业的销售量推高至任何一个4月月份的最高水平。
新西兰房地产协会(Real Estate Institute of New Zealand)的房屋价格指数在去年四月份上涨了近26.8%，达到3775。
奥克兰四月份最繁忙，售出2591处房产，而坎特伯雷则脱颖而出，售出1076处房产，这是该地区14年来最繁忙的四月月。
西海岸也实现了繁荣，共售出46处房产，这是15年来4月份最强劲的销售量。
不包括2020年4月，奥塔哥(Otago)的销量是2008年4月以来最低的。
全国住宅物业的中间价格经季节性调整后上涨了25.6%，达到81万美元，比去年的68万美元增长了13万美元。马尔伯勒的房价从2020年4月的460,000美元增至今年4月的672,000美元，增幅为46.1%。
4月份也创下本月拍卖拍卖的最高比例。在坎特伯雷(Canterbury)，有32.9%(354)的房产被拍卖，这是有记录以来最高的拍卖比例。
REINZ代理首席执行官温迪·亚历山大(Wendy Alexander)表示，有迹象表明，将贷款重新引入价值银行贷款限制(LVR)正在产生一定效果。
“正如我们上个月所预测的那样，持续的供应不足继续给房价带来上行压力。但是，我们已经看到一些地区开始显示出价格回落的迹象，并且增长速度有所放缓，这将是值得欢迎的消息。那些希望进入房地产市场的人。”她说。
可供出售的房产总数比去年下降了19.6%，这是有记录以来的4月份的最低水平。
“但是，我们仍然对吉斯伯恩，马纳瓦图/旺格努伊，马尔伯勒和奥塔哥等地的某些地区的价格上涨感到惊讶，这些地区的年均价格上涨超过45%。”
亚历山大说，令人惊讶的是，奥克兰地区价格连续第三个月达到创纪录的中位数，经季节性因素调整后比上年同期增长21.2%，超过110万纽币。
房屋销售速度加快了五天，与去年同期相比，经季节调整后增长了13.3%，达到7218，但在三月份下降了13.3%。
16个地区中有9个达到21个地区的中位数价格，创历史新高-远低于上个月的32个地区。
售价低于50万美元的房屋数量下降至市场的15.6%，其中100万美元以上的房屋占全部销售额的三分之一。
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