关注 福州大洋东街口地铁商城六家商铺遭断电 究竟谁违约
来源： 2023-05-29 10:16:28
福州大洋东街口地铁商城内
有六家商铺，
从9月2日开始就被断了电，
导致这六家商铺无法营业。
福州东街口的地下商场
这段时间是人流量越来越大了，
为什么他们的商铺
会有如此遭遇呢？
记者在现场了解到，断电的正是业主方大洋百货六家商铺，而这六家商铺并不是直接从大洋百货租来的，而是从“二房东”蒋先生手中租来的。
蒋先生介绍，自己当时是和大洋百货的子公司福州嘉瑞兴商业管理有限公司签约的合同，日期从2018年7月1号到2025年6月30号，总共是七年的合同，且大洋百货有授权给予合法转租。
记者发现，补偿协议上的确有写明嘉瑞兴商业管理公司，即大洋百货方同意蒋先生对承租的店面进行转租、分租、合作经营或联营。然而就在今年的六月份，这家公司将一份函件贴到了所有商户的门口，里面包含了蒋先生的个人信息，并且和商户说不要给他交租金，说和蒋先生签订的合同是无效的。
原来，在今年三月份，东街口地下商业街还有另外一些空铺没被租出去，蒋先生就以咨询为名对几家店铺进行招租，并收取了商家咨询费。大洋百货方认为，蒋先生的行为违反了当初蒋先生和他们租六家间店铺时签下的合同条款，也就是乙方不得以甲方名义从事经营活动。
所以，百货方认为，蒋先生违约在先，他们可以就此解除六间店铺的租赁合同，让原先的商户搬离。可是，蒋先生却认为，他收取咨询费的行为是百货方授权的。
承租人蒋先生：地下商业街很多空铺租不出去，让我们全部帮着租掉，是口头和微信约定的。
蒋先生所说的是商场的原招商经理，目前已离职。蒋先生说，他只是帮忙招租，收取咨询费也是因为招租的工作量大，需要资金。但是福州嘉瑞兴商业管理有限公司法务姚律师却提出，商场当时并未授权。
目前，双方各执一词，也都正在考虑是否通过司法途径确认解决此事。但双方的纠纷目前殃及到了这六家商铺，商场能强制清铺吗？
中银（福州）律师事务所律师陈敏认为，法院的诉讼可能是需要比较长的时间，建议商铺和大洋百货先协商，让百货先供水供电。
目前，
记者了解到，
对于此事商场不愿作更多的协商，
称将走司法途径来解决。
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