验房具体怎么验「验房流程及注意事项」
来源： 2023-03-18 08:16:49
验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收，大多数的房子在主体结构上还是不会出现问题的，除非当初在选房子的时候挑选了实力差，口碑也不好的开发商，就有可能出现房子烂尾的情况，不管是属于什么情况，验收房屋都是非常关键的一步，如果你还不知道该如何验收房屋，不妨看看小编这边奉上的验房攻略吧！
1、检查交房资料
很多购房者在验收房屋的时候都没有注意过交叉验房资料的问题，觉得开发商是比较可靠的，资料也应该是齐全的，实际上有些开发商确实是在资料不齐全的情况下，就把房子交付给购房者了。购房者需要检查的交房资料有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
2、注意四大要点
在检查房屋质量的时候，主要看四大点，那就是检查房屋墙壁、地面、防水和门窗质量，检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关，还要注意开启门窗的时候是否有噪音；看墙壁是房屋验收的首要问题，在检查墙壁和地面的时候要注意空敲的问题，还要结合墙面是否渗水来看；尤其是阳台之类的排污口，验收时倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。
3、核对面积
对于房屋面积，不少购房者在验收房屋的时候也会遗漏，房屋面积是最重要的，毕竟每一平都是花大价钱买回来的，少一点点面积的话，自己的购房成本就增加了。一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差在3％之内，可以找开发商协商退还缺失部分的房款，而如果房屋面积误差超过了3%的话，则达到了退房的一个标准了。
4、对合同验房
验收房屋的时候最好是带上之前签订的购房合同，方便对照签订合同的时候约定的交房标准来验收房屋，主要看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。另外还要注意房屋的整体结构是否跟之前看房的时候的户型图一直，防止出现开发商擅自变更房屋设计的情况。
远洋山麓春秋(免费看房)项目以建筑面积约99-154㎡的山境合院、观景联排和舒阔双拼三大新中式宅院为主，遵循中轴对称之古制，契合因地制宜之礼法，传承源远东方神韵，继承传统宅院文化，筑就国人理想居所。
龙湖·唐宁ONE(免费看房)龙湖•唐宁ONE营销中心耀世盛放，约40-90㎡学府洋房，致敬滨城。营销中心：胜利路与新开路交汇处（第三十四中学西行约200米）
恒大·时代峯汇(免费看房)恒大-时代峯汇项目区位优势明显，位于大连市东港板块核心区域，进驻大连6载的匠心之作，是落子中山东港的第三子。项目位于人民路与港隆路交会处，坐享人民路商圈、凯丹广场繁华，周边东港第一小学、东港中学等学府环伺，书香涵养。更有东港音乐喷泉广场、东方水城、海之韵公园、海岸休闲观光带、游艇码头、15库等休闲娱乐配套。
恒大云玺(免费看房) 项目位于大连高新区跨海大桥西段下桥处西行约1公里处，项目充分尊重自然山体走势，结合原始森林和法式皇家园林的设计和建筑特点，打造出云玺项目独有的公共景观和私有园林。是依据山谷而定向建筑的欧式高品质住区。
华润置地海上东方(免费看房)78-113㎡抚风洋房，126㎡揽山别墅启幕山海向往，洋房均价9000元/平方米 别墅均价16000元/平方米。一次性付款享1%优惠。
验收房屋的时候虽然有很多问题，但是购房者要学会抓重点，其实在验收房屋的时候还要注意开发商的套路，一定要验收房屋之后再办理接房手续，不要跟着开发商的引导，把接房手续办了再去验房，以上就是关于验房攻略的介绍了，希望能够帮助到大家。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐