当前位置:首页 >海外地产 >

深圳折扣信息「深圳楼盘指导价」

来源:   2023-03-13 14:16:51

这两个月,可以说是房企最难熬的。


受新冠肺炎疫情影响,本应趁着2019年底的微热行情出货的深圳房企,却被浇了一盘冷水。但对于深圳人民来说,买房需求只会迟到,却不会缺席。



从线上吆喝直播卖房到无理由退房,再到恒大全国楼盘75折特大优惠,开发商在这个冬天开启了自救行动。


作为购房者,我们又该如何抓住这次机会,薅点羊毛?@深圳买房计划第一时间致电了各大售楼处,帮你问到了深圳在售新盘(住宅)折扣优惠。(注:统计信息供参考,具体折扣优惠以开发商答复为准)


01

佛系的深圳开发商


这周房地产市场上最重磅的消息,莫过于恒大打响折扣抢跑的第一枪。


恒大全国楼盘75折特大优惠 无理由退房,加上投放各大app轮番轰炸的广告,三天内竟认购房屋47540套,总价值约580亿。


△恒大官方


恒大作为中国房地产龙头房企,一举一动都能代表整个房地产行业走势,为了“活下去”可谓是多重促销轮番上线。这对于想要买房的刚需而言,不失为一个买房好机会。


假设以原价400万房子来计算,88折只需付352万,相当于省了48万;74折购房仅需付款296万,相当于省了104万。


这一笔账算下来,我都为开发商感到割肉的疼。


但深圳的朋友需要注意,这次恒大的打折潮不一定能飘到深圳。


首先,恒大在深圳项目屈指可数,部分楼盘已售罄。其次,深圳开发商“打骨折”这种事情,还得追溯到2008年。现今即便有打折顶多也是开盘96折或95折,要是碰到热盘,连能否抢得到都是个问题。


以 @深圳买房计划 统计到的数据来看,深圳范围内有折扣优惠的新盘屈指可数。


其中天健天骄南苑送一年物业管理费,佳兆业盐田城市广场送全套家电 准时签约99折,特发天鹅湖畔可享3个99折,龙湖春江天玺则推出特价房吸引客户。大部分开发商则以备案价销售,并未依据时下行情推出折扣优惠。


∆统计时间:2020年2月18日

综合发现,实际上深圳新房市场目前并未有更多的让利空间,且基本上普遍优惠方式是:

1、按时签约99折;

2、特价房;

3、期限内首付全部缴纳有折扣;

4、商贷或全款有折扣;

5、送全套家电。


02

疫情下,深圳楼市现状如何?


其他城市开发商为销量自救,纷纷开展线上卖房,线上直播,促销活动也是层出不穷,深圳疫情下开发商是什么态度呢?


反观深圳,大部分在售楼盘则佛系应对。


深圳中原总经理郑叔伦表示,每年的年初,购房者普遍是观望的态度,今年春节前大多数开发商选择提前关闭售楼处,或者是停止渠道合作,等到春节后才正式开启全年计划,恢复正常销售状态。客户关注度被转移到二手房,所以二手房成交量下滑较新房低。但是毕竟春节假期开始前,只有二十天左右时间,相信下滑幅度主要原因,只是因为实际交易天数减少而已。



实际上,得益于2019年底一系列政策的出台。今年1月不管是新房还是二手,成交量均好于2019年1月。据中原研究中心数据显示,1月新房市场共网签3779套商品房,同比上升51.22%。二手住宅成交套数为7499套,同比上升93.2%。


但需要注意的是,网签数据存在一定的滞后性。



住宅供应上,1月仅有2个住宅项目入市,整体开盘去化约53.0%。


对于刚需而言,各类房企如果能通过降价和优惠促销方式来让利客户,这是最好不过了。但深圳购房者经常面临的是,好盘需要靠运气,有钱还不一定能买到。

相关文章



TOP