中介真实案例：60万在老四方能买到什么样的二手房
来源： 2023-02-10 12:16:25
昨天傍晚，店里进来一位客户，说想在老四方买套五六十万的小套二，我给他说这样的房源在水清沟以北比较好找，再就是人民路、瑞昌路、杭州路附近；他说水清沟那边太远了，就想买人民路、瑞昌路这边的……我打开了自己的房源记录，给他介绍了3套房子：
1.人民路287号四机宿舍 53平 套二（无厅） 6/7楼 1986年建筑 南北向 老式装修 无双税 报价62万
这套房源是去年11月房东进店登记的，说准备把这套房子卖了，再买套大点的……我问他最低多少钱卖，他说低于60万（卖）就没有意思了；由于离我店比较近，房东时而进来问我有没有买家想看看房子…最晚进来的一次是腊月二十前后；
2、瑞昌路（派出所隔壁）市政大院 54平 套二（无厅） 5/7楼 1988年建筑 双南向 简单装修 无双税 报价60万
这套房源是去年10月份房东给我打电话登记的……我问他低价多少，他说真有人想买的话，再面议吧；
3、四方利群东侧小村庄社区（张云骨科） 47平 套二（无厅） 6/6楼（尖顶，上面可改成阁楼） 1993年建筑 双南向 无双税 老式装修 报价54.5万
这套房源是2015年1月份房东来电登记的，房东说他经常看我的博客，挺信任我的，先让我一个人给他卖，不报给别的中介了……
客户觉着这三套房源都符合他的预算和要求，说现在想看看房子……于是我拿起电话联系房东…我原本以为这三套房子应该都还没卖掉…但得到的答复却是：
第一套，刚卖了…成交价60万；
第二套，春节前卖的…成交价57万；
第三套，房东回老家过节还没回来，一回来就通知我看房……
顺便说一下，上面的2条成交信息也是我节后了解到的首批成交信息，再梳理一下吧：
1.人民路287号四机宿舍 53平 套二（无厅） 6/7楼 1986年建筑 南北向 老式装修 无双税 成交价60万；
2、瑞昌路（派出所隔壁）市政大院 54平 套二（无厅） 5/7楼 1988年建筑 双南向 简单装修 无双税 成交价57万。
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