全款买房好，还是贷款买房更划算？(图)
来源：网络整理 2022-06-15 15:01:53
根据国家统计局数据显示，今年10月70个大中城市70%以上的新房价格环比下跌；70个城市中90%以上的二手房价格环比下跌，这也是自8月以来连续下跌3个月。除此之外，近日全国有21个城市颁发了限跌令。这些数据都让人觉得房价真的下跌了。
但事实确实，在那些楼市火热的一二线城市贷款买房划算还是全款，对很多人来说，想要买房还是要掏空不止一个钱包。所以大部分人还是需要通过贷款买房的。贷款似乎也变成了如今的买房主流形式。但不能否认的是，还是有不少人在资金充足的情况下会选择全款买房。这也引申出了一个问题，到底是全款买房好，还是贷款买房更划算？今天就给大家来讲讲这两者之间的区别。
全款买房
首先来看一下全款买房。毫无疑问，全款买房最大的优点就是“一步到位”。没有了每个月的还贷压力，生活和心理上也会更加轻松。
除此之外，全款买房也会有“特权”。比如开发商会给全款买房优惠折扣，也能省下不小一笔钱。另外，在一些特别火热的楼盘或二手房，中介会给出“全款优先”的特权，比如之前上海就有一老破小小区如此，贷款的连队都没排上房子就全卖光了。
同时，全款买房的流程更加简单，可以免除贷款中需要的繁琐手续。还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
最后，全款买房时如果想要转手也会更加容易，不必受银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快。发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
贷款买房
很多人可能都听过，住房贷款是平常人可以取得的最实惠的杠杆，有成本费，这般之低的杠杆贷款买房划算还是全款，不用白不用，这也是褔利。因此在房价上涨的情况下，获利的空间更多，对于购房人来说也是赚的。所以很多炒房客就是利用这一点贷款炒房的。
还有人认为，在通货膨胀的情况下，钱越来越不值钱，因此还贷也会越来越容易。当然啦，前提是你自己的收入情况也能跑得赢通货膨胀。
但对于大多数刚需来说，贷款买房的最大好处就是可以让购房者在即使资金不足的情况下也可以买房上车。虽然成为“房奴”也足够让人头大，但好歹还是能买到自己的房子。
除此之外，按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。这样一来，购房的保险性就提高了。
不过肯定有人会说，我是不想全款买房吗？我明明是没钱全款啊！所以今天的建议主要是为那些可以全款买房，但是不知道要全款还是贷款的购房人提出的建议。总而言之还是一句话，不管是全款还是贷款，都要根据自己的实际情况量力而行。
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