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房改房过户流程及流程(最新版)!!!!

来源:网络整理   2022-06-08 12:04:34

1、契税:1%房改房买卖手续,买方首套购房3%房改房买卖手续,买方二套购房买方交;

2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交;

3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。

4、个人所得税:房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款的实际交付时间为起算。计算方式为(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”,原购买价格不是以房改时所交纳的款项为依据,而是统一为4000元/平米。

房改房,房改房交易手续费

房改房过户流程

1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。

4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份),(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,也就是指上市证。

6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。

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