独立屋进入需求的超级周期但它会持续吗
来源： 2022-01-20 17:48:34
澳大利亚人正在以十多年来在房地产市场上从未见过的价格购买新的独立式住宅。
根据 HIA 最新的新屋销售报告，该报告调查了该国五个最大州的最大建筑商，2021 年 12 月新独立屋增长了 11.3%。
该报告还显示，这是一个持续的趋势，去年最后一个季度的新独立屋销售量与前三个月相比大幅增加。
HIA 经济学家汤姆·德维特 (Tom Devitt) 表示：“12 月的销售增长标志着新屋销售连续第五个月增长，距离 HomeBuilder 结束整整九个月。”
“这是自 2011 年以来新屋销售的最高水平，不包括与 HomeBuilder 相关的三个最大峰值。
“2021 年最后一个季度的销售额也比上一季度增长了 25.5%。”
德维特先生将销售增长归因于澳大利亚消费者在COVID-19 大流行之后不断变化的优先事项。
他说：“随着大流行继续将家庭推向低密度生活，对住房的基本需求仍然异常强劲。”
“似乎人们在封锁和在家工作的时间越多，对独立住宅和装修活动的需求就越高。
“这些因素正在推动澳大利亚住房需求的‘超级周期’。”
昆士兰州的销售额增幅最大，12 月季度比 9 月季度高出 49%。
维多利亚州的季度增长率位居第二(增长 36.8%)，新南威尔士州紧随其后，增长 30.2%。
西澳大利亚州是唯一一个下降的州，在 12 月季度下降了 8.8%。
然而，强劲的正增长可能即将结束，对于新房的建筑商和买家来说，2022 年可能是更加艰难的一年。
西太平洋银行高级经济学家马修哈桑说：“随着新房销售空间的增加，我预计它会从这里放缓。”
“去年底的部分优势是赶上达美航空在前几个月的中断，该行业正面临一些重大的价格挑战。”
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