曼哈顿房地产市场创纪录反弹2021年结束

来源： 2022-01-05 11:43:07

专家表示，纽约市的房地产在 2021 年结束时大举卷土重来。根据Compass 的一份新报告，公寓和合作公寓的销售额在今年最后一个季度达到了 70 亿美元，是有记录以来第四季度的最高水平。10 月 1 日至 12 月 31 日期间，本季度售出了 3,400 多套公寓，比上一年增长了 79%，是自 2013 年以来第四季度的最高水平。在 Covid 在 2020 年削弱了大部分市场之后，2021 年出现了令人印象深刻的转变曼哈顿，尤其是豪宅、新开发公寓和联排别墅的销售。

正如6sqft在 10 月份报告的那样，在第三季度之后，曼哈顿的公寓销售量超过了过去 30 年追踪中的任何时候，这是创纪录的第四季度。

根据Compass的市场报告，平均售价为1,913,604美元，同比上涨5.5%，售价中位数为1,134,463美元，同比上涨11.2%。本季度公寓价格上涨，与去年同期相比上涨 7.2%。

“纽约是所有价位的理想目的地。该地区的高疫苗接种率、低抵押贷款利率以及对外国人旅行限制的放宽，使其成为创纪录的季度，”Compass 的高级董事总经理 Elizabeth Ann Stribling-Kivlan 说。“没有什么地方像纽约那样。”

可能是由于私人设施和户外空间的吸引力，曼哈顿的联排别墅销售量也有所增长。Compass 报告称，本季度销售额增长了 58.6%，平均价格为 923 万美元。Coldwell Banker Warburg 的第四季度报告报告了曼哈顿和布鲁克林的类似发现，这些行政区的联排别墅销量同比增长了 75%，比 2019 年增长了 20%。

根据SERHANT的报告。，曼哈顿的新开发公寓市场自 2015 年年中以来首次实现了库存平衡水平。第四季度，新开发项目成交291个，同比增长66%，签约459个，同比增长近67%。

值得注意的是，售价 1,000 万美元及以上的新开发房屋在市场上的上市时间最短，仅挂牌 97 天。挂牌价在 500 万美元到 700 万美元之间的房屋平均在市场上花费了 281 天。

“如果用一个词来形容今年的曼哈顿房地产市场，那一定是惊人的，”SERHANT. 市场情报总监加勒特·德德里安 (Garrett Derderian) 在他的报告中说。

虽然新的 Omicron 变体和 Covid 案例的增加可能会给 2022 年的市场带来新的挑战，但房地产专家预计第四季度的势头将持续到今年。

Coldwell Banker Warburg 首席执行官 Frederick Warburg Peters 表示：“再一次，那些预测这座城市消亡的专家们错了，因为 2021 年发展成为记忆中销售和租赁最强劲的年份之一。”

曼哈顿房地产市场创纪录反弹2021年结束

专家表示，纽约市的房地产在 2021 年结束时大举卷土重来。根据Compass 的一份新报告，公寓和合作公寓的销售额在今年最后一个季度达到了