房地产市场收紧 戴维经济学家
来源： 2022-01-05 10:29:05
一份新报告显示，去年最后一个季度住宅物业价格的增长加速。
这份来自房地产网站 MyHome.ie 和股票经纪人 Davy 的报告显示，2021 年最后一个季度的要价比去年同期高出 9.7%。
数据还显示，与第三季度相比，价格上涨了 1.3%。该报告的作者、戴维首席经济学家康纳尔·麦克科伊尔 (Conall Mac Coille) 将这种上涨描述为“异常急剧”，在一个通常较为平静的时期。
都柏林以外地区的年增长率更高 - 10.6%，而首都为 7.4%。
'严峻的画面'
本季度，MyHome.ie 上全国待售房屋的数量也创下了 11,300 套的历史新低。
Mac Coille 表示，该报告的调查结果为潜在购房者描绘了一幅“严峻的画面”，几乎没有迹象表明价格压力有所缓解。
“这反映了市场趋紧，待售房屋库存已跌至历史新低，仅为 11,300 套。此外，爱尔兰的劳动力市场表现异常出色，增加了住房需求，”这位经济学家表示。
他补充说，在首都以外地区，可供出售或出租的存货短缺最为严重。
供应量过低
Angela Keegan(MyHome.ie 的董事总经理)表示，供应量太低，无法满足飙升的住房需求。
“截至 11 月，建筑活动连续七个月增加，这是令人鼓舞的，但严峻的现实是，不幸的是，我们将在未来一段时间内生活在功能失调的房地产市场中，”她说。
Keegan 补充说，潜在购房者的储蓄显着增加，这意味着 2022 年需求是否会大幅放缓是值得怀疑的。
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