为什么英国投资者应该考虑海外房产

随着英国房地产价格多年来以最快的速度上涨，并且担心可能会出现崩盘，许多投资者非常明智地开始寻找替代方案。欧洲房产提供了一个有吸引力的选择。海外房地产市场为英国投资者提供了巨大的潜力，由于锁定后的远程工作规范、投资组合多样化的能力以及对一种货币的依赖减少，这些地点的多样化变得越来越可行。

过去两年，欧洲房地产市场发生了重大变化。希望移居海外的英国居民人数正在增加，大流行后的远程工作习惯意味着越来越多的人可以在海外生活和工作。

新市场越来越受欢迎，投资者有机会专注于翻新项目或购买房产以迎合越来越多的数字游牧民、传统外籍人士或国内租房者。

Kyero 是英国买家在欧洲寻找房产的领先在线平台，我们亲眼目睹了过去 13 年来市场不断变化的趋势和需求，因为我们已帮助近 50,000 人在海外购买房屋或投资房产。以下是我们在过去两年中看到的一些主要趋势以及您应该考虑投资海外房产的原因。

英国人对法国说“bonjour”

市场研究和用户数据表明，法国是一个重要的增长市场，该国正在成为投资者关注的关键地点。虽然西班牙仍然是英国买家寻找欧洲房产的首选，但我们看到对法国房屋的需求越来越大。

在房产类型方面，根据 Kyero 的欧洲海外房产市场追踪报告，2021 年第二季度，法国南部的传统房产在海外买家的名单中名列前茅。滨海阿尔卑斯省、瓦尔和多尔多涅省是最受欢迎的地区，尼斯、戛纳和圣马克西姆是最受欢迎的城市。

法国对 Kyero 的要价是欧洲主要市场中最具竞争力的一些市场之一——法国的平均房价现在为 236,350 欧元，低于西班牙平均水平(290,000 欧元)和葡萄牙平均水平(249,000 欧元)。

在过去的六个月中，Kyero.com 上的法国房产数量几乎增加了两倍，我们正在与法国的一些主要房地产经纪人合作，包括 Caprifrance、Optimhome、Barnes International 和 Leggett。我们预计在今年余下的时间里，对法国房地产的需求将继续增长。

轻松锁定提示了冲动

英国和欧洲放宽限制促使人们对欧洲房地产的兴趣全面增加。随着来自英国的海外旅行开始恢复，与去年同期相比，2021 年第一季度对外国财产的查询增加了 92%。

随着英国的封锁限制放宽，39% 的英国买家正在积极观看或计划出国观看，其中 51% 计划在未来 12 个月内搬家。根据我们对超过 2,500 名希望移居海外的人进行的研究，移居海外是许多人的终生梦想，28% 的受访者表示他们希望移居国外超过五年。

现在，出国旅行成为可能，我们看到大量被压抑的计划正在付诸实施。与上一季度相比，2021 年前三个月在线搜索欧洲房屋的人数增加了 52%，现在随着旅行限制的放松，人们可以越来越容易地开始将这些梦想变为现实，我们预计会有更多的交易发生地方。

数字游牧民族

随着移居欧洲的梦想成为现实，冠状病毒和更高水平的远程工作提高了人们对海外房产的兴趣。这促使新一代的“电晕游牧民”实现他们的梦想并移居欧洲。

没有办公室工作、抵押贷款或家庭责任来束缚他们的年轻一代外籍人士现在可以在他们真正想去的地方生活和工作——对许多人来说，这是在欧洲的阳光下。去年，我们看到 18-24 岁的英国人在 Kyero.com 上观看西班牙房产的人数同比增长了 446%，我们看到这一趋势正在我们所有的欧洲市场复制。

随着许多欧洲国家开发具有吸引力的自由职业签证制度，这一细分市场对出租和自有财产的需求只会增加。

此外，远程工作的激增意味着人们现在通常可以在国外呆更长的时间，这使得更偏远的地区变得越来越可行和流行。例如，在西班牙，我们看到诸如让的阿尔考德特、加泰罗尼亚的德尔特布雷和加的斯的赫雷斯德拉弗龙特拉等远离传统旅游路线的地点越来越受欢迎。对于投资者来说，有机会利用这些新兴的热点并迎合这个不断增长的市场。

市场趋势

与英国房地产价格相比，欧洲要价仍然具有吸引力。Kyero.com 上的价格为

西班牙和葡萄牙在 2021 年第二季度相当稳定，法国略有下降(平均下降 13,650 欧元)，意大利更显着(下降 22,800 欧元)，部分原因可能是现在房产数量和范围增加在这些国家可用。

研究和寻找要购买的海外房产变得越来越容易。上个季度，Kyero.com 上所有四个主要市场的房产数量都有所增加。2021 年第二季度，我们在西班牙、葡萄牙、法国和意大利挂牌的房产超过 830,000 处，比上一季度增长 15%。

与此同时，所有市场对欧洲房地产的兴趣也有所上升。第二季度对西班牙房产的访问量增加了 21%，对葡萄牙房产的访问量增加了 23%。对法国和意大利房产的兴趣也有所上升，我们平台上的供需继续加快步伐。

毫无疑问，对于来自英国以及其他欧洲和国际市场的买家和租户来说，海外欧洲房产正成为更现实和更容易实现的选择。对于作为新买家的投资者来说，这是一个真正的机会，而新的大流行后习惯提供了新的潜力。