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买房必看20大板块第二弹:英才板块 8字头起吉大学区房

来源:   2023-11-30 18:16:33

昨天开始,房报君正式推出《楼市房价地图2.0》,我们将长春划分54个板块,每个板块的价值和潜力变得更加明晰。



接下来,我们会连续为大家推出2021年最值得关注的20个购房板块。


具体如下:


(蓝色部分为重点解读板块)


买房必看20大板块第二弹,今天说2020年最受“争议”的板块,来自北湖-北湖英才板块。


北湖公园板块部分大品牌房企从2020年下半年开始,不断刷新房价,8字头,9字头精装房,甚至7字头毛坯房开始在这个板块大肆揽客。


这对于购房者是好事,这个板块是目前长春最便宜的吉大学区房,而且全国性房企挑着选。


英才板块目前性价比高,不仅是北湖,也是长春市目前品牌房企最集中的区域之一。


但英才板块的特点是,部分品牌房企不再抗价。


比如华润二期毛坯起价“8”字头,中海、碧桂园、新星宇、龙腾等房企也都加入“价格战”,目前板块内只有万科、招商和中铁建价格相对坚挺,但也有不同程度下调。


所以很多人认为八九千买华润,还是很香的。


吉大英才扩建校今年完工

板块潜力还能被挖掘


板块价格不高,但是配套却齐全。


首先板块内吉大英才学校已开学,轨交8号线已通车,北湖公园环境好。


另外北湖的其他大配套都可以共享,比如已经开业的北湖吾悦广场和中日联谊医院北湖分院,区域生活氛围越来越成熟。



接下来,区域配套将会进一步升级,比如华润置地公元九里一期对面的公园绿地。


规划面积8.6万㎡,环境配置将进一步升级。崇文学校正在建设,规划为吉大英才扩建校,教育资源进一步升级。



另外板块内鑫盛达路北侧还有新盘待上市,还有大量土地储备,区域居住氛围将会越来越成熟。


北湖整体配套来讲,也是长春目前其他新兴区域不能比的,落位迅速而且相对齐全。


板块产品偏改善

可选空间非常大


板块内选择空间大,产品偏改善,目前这几家品牌房企的楼盘,都不是尾盘销售,可选择的房源还是非常多的。


另外英才板块多数产品以小高层和洋房为主,甚至还有合院产品。


2021年板块纯新盘有晰晰悦府、晰晰钰府、北纬43°(中土)。


目前在售有新星宇诗书世家、万科溪望、碧桂园时代之光、华润置地公元九里、招商学府1872、中国铁建西派唐颂、龙腾英才时代、晰晰悦府等。



目前只有中海尚学府、龙腾英才时代有一部分大高层产品,整个板块产品来看还是偏宜居和改善的。


所以不管是从配套落位,还是从实际价格出发,北湖的英才板块目前都属于可以入手的低价位板块,同时也是被市场低估的板块。


关键是,全长春只有这里是“8”字头预算就能买到吉大学区房的板块,而且全国TOP房企挑着选,这样的英才板块,你咋想,进群私聊讨论一波~

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