长沙最新楼市「济南新房」
来源： 2023-05-22 12:16:54
2021年结束了，你买到心仪的房子了吗？
没有买到也不要气馁，2022年还有很多楼盘在等着我们。2022年首场楼市“大战”已经拉开帷幕。
据258探房（微信号：xxcbcdc）不完全统计，1月长沙楼市预计有14个纯新盘首开。
其中雨花区、望城区、开福区各有3个全新项目入市，岳麓区2个，长沙县2个，天心区1个。
从产品来看，高层住宅居多，户型面积段刚需改善均有，可满足不同置业人群。
人气红盘上新
新年开篇，有不少重磅项目抢滩上市。比如岳麓区的人气红盘南山天岳和绿城招商·桂语雲峯，以及松雅湖板块的万科松湖天地。
岳麓山脉之上、约0.52容积率的纯墅区——南山天岳，位于梅溪湖与洋湖之间，一经亮相便引发业内广泛关注。
项目位于岳麓山海拔约170米高处，坐拥山间“白鹤天池”天然湖泊，承载着关于理想山居的精神寄托。
南山天岳效果图
绿城招商·桂语雲峯位于梅溪湖超级中轴上，由绿城、招商两大品牌房企联合打造。
项目总建面约68万方，业态包含了高端住宅、精品公寓、创意办公和购物中心。
绿城招商·桂语雲峯初步设计意向图
万科松湖天地方案意向图
万科松湖天地规划了综合住区、学校、五星级酒店、5A甲级写字楼、大型购物中心、高端公寓等，生活圈自成体系，首推建面115-230平非毛坯住宅。
从上述项目推售产品来看，主要针对高端改善人群。
“新面孔”各有特色
除了人气红盘，1月长沙还有不少特色改善项目和大家见面。
福天·滨江院子效果图
比如，福天·滨江院子。这是福天兴业集团落子滨水新城的全新力作，打造为户户有花园，家家有庭院的立体生态创新建筑。
这次上新的是花园大平跃产品，不同于普通的大平层产品，项目以“流动的森林”为设计理念，打造舒适森居形态，并将主人套房置于二层独立空间，其余功能区域皆位于一层。
又比如省府板块的红橡春园。这是湖南省首个分户式五恒系统应用小区。
项目所搭载的红橡五恒系统，对建筑物室内的温度、湿度、洁净度等各项气候指标进行联合智能调节，营造了一个恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康居住环境。
室内没有任何设备，却能全屋始终保持20℃-26℃人体最舒适温度、35%-65%相对湿度、PM2.5优于欧盟标准（25微克/立方米）的空气洁净度，夜间噪音小于35dB，彻底解决了传统建筑物室内空气污染、装修污染、油烟污染、潮湿、干燥等问题。
“高性价比”亦有推新
值得注意的是，1月还有不少主打 “性价比”的纯新盘入市，例如广润福园、长沙·中交城。
广润福园效果图
长沙·中交城效果图
广润福园位于金霞新城，紧邻地铁1号线北延线鹅羊山站（建设中），整体绿地率接近40%，自建品牌小学，周边还有长沙北中心·保利时代等大型商业综合体项目，配套完善，预计将9字头毛坯推售。
长沙·中交城位于大泽湖板块，周边规划有地铁4号线延长线站点。项目首开毛坯，均价仅7字头，性价比优势明显，但目前片区发展还未成熟，仍需留待时间。
潇湘晨报记者罗雅琪
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