下个月起租房也能落户 昆明主城4区将放宽落户限制 满足这些条件可申请

你知道吗？

下个月起

昆明主城4区将放宽落户限制

租房缴养老险满3年可申请落户

然而有人欢喜有人忧

市民看法 ：
“我觉得挺好的，如果在这能落户的话，对于以后的找工作会比较方便，我感觉有利于以后的小孩上学比较方便。”

“对于人才的引入，房东的房子也好租了。”

那租房落户到底是个啥情况

快来仔细瞅瞅吧

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日前，云南省公安厅印发了《云南省公安机关户籍业务服务指南》（以下简称《服务指南》），自2019年12月1日正式实施。

值得注意的是，租房人在征得所租房屋产权人或合法拥有人的同意后，可以申请将户口登记在所租赁房屋。

户籍政策

昆明租房常住人口可免费落户

►《服务指南》中提到，在城镇地区租赁合法稳定住所实际居住并征得房东同意落户的，可免费将户口登记在所租赁房屋。而未征得同意的，可免费将户口登记在实际居住地社区集体（家庭）户。省内迁移将当场办结，跨省迁移，则将在5个工作日内签发《准予迁入证明》。

►租客在征得房东的同意后，可以在实际居住地公安派出所申请落户。在提交书面申请的同时，租客还要将合法稳定住所证明材料，以及房东同意户口迁移的声明一并提交。

►此外，还要提交与房东签订的租房协议（合同）、住建部门或其委托的流动人口服务管理中心（站）租赁登记备案证明，或者公共租赁住房的租赁合同或租赁契约。

具体落户条件：

1、房东同意承租人户口迁入；

2、主城四区租赁人连续缴纳基本养老保险满3年，或呈贡区连续缴纳基本养老保险满1年；

3、房东已办理房屋租赁登记备案；

符合上述条件的承租人及其配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）可以申请户口迁入租赁房屋。

而未能征得房东同意，但有想要落户的租客，则只需提交书面申请，租客与房东签订的租房协议（合同），或者公共租赁住房的租赁合同或租赁契约。

《服务指南》指出

租客需要落户的，均需提交居民户口簿、居民身份证。其中，昆明市主城区（五华、盘龙、官渡、西山、呈贡）外的城镇地区接迁共同居住的配偶、子女、父母（含配偶父母）、（外）孙子女、（外）祖父母（含配偶祖父母、外祖父母）的，需要提供落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。

有市民算了一笔账，如果能落户在学区房，按两室一厅每月租金3000元来算，一年下来三万六，孩子上完小学也就二十万左右的租金，但如果是买学区房的话，支出将远远超过租房。而一些市民对租客落户自己房屋名下，持谨慎态度。

市民：“房东如果出租出去了，是不是他就不能再落户了，如果房子还要用，还要给孩子上学用，可能还会考虑一下。”

市民：“落户以后，租期不可能很长，最多就是一年一签，多的到两年，如果到时间以后，租客不把户口迁出去怎么办，到时候租客避而不见消失了，我去找谁办户口迁移，如果第一个不迁出去，第二个就不能迁进来。”

租金会涨？ 房价会跌？

那么，我市的二手房租赁，特别是学区房租赁价格是否会有变化呢，记者也走访了我市的几家房产中介。

房产中介工作人员：“租房的话，我是感觉没有特别大的变化，也许再过一段时间，也许市场能有所反应。”

专家认为，对于租客能落户租赁房屋这样的新政出台，很多人首先想到的就是学区房和学位房。

云南本同城市发展咨询有限公司总经理 杨蕾：“对于学区房租金的价格上涨，我们觉得有这种可能性，就可能和市场挂钩的可能性比较大。第一是好的资源的学区房、学位房，我们认为本来资源稀缺，不一定因为租金的情况就能落户，也不一定能上（对应的学校），对于不稀缺的部分，包括政府出台了公租房，或者其他的房子，这个影响其实不太大，因为现在的人力资源是自由流动的，户口能取到的作用并不是非常大，除了上学作用不是特别大，影响不是特别明显。”

专家介绍，目前，房东同意租客落户自己房屋的意愿有多大，这还要继续观察。但如果学区房的租金因此顺势而涨，租客还要多考虑，是否办理了落户，子女就能到理想中的学校就读。

云南本同城市发展咨询有限公司总经理 杨蕾：“一定要去多问问，了解清楚每个学校招生的不同的情况，再考虑自己选择是租房子还是买房子，还是选择另外的学校。”

详细的申请步骤看这里

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租房落户（征得房主同意）

在城镇地区租赁合法稳定住所实际居住并征得所租房屋产权人（或合法拥有人）同意落户的，可以在实际居住地公安派出所申请落户，将户口登记在所租赁房屋，需要基础材料如下：

（一）书面申请；

（二）合法稳定住所证明材料；

（三）房屋产权人同意户口迁移的声明；

（四）房屋产权人与租赁人签订的租房协议（合同）、住建部门或其委托的流动人口服务管理中心（站）租赁登记备案证明，或者公共租赁住房的租赁合同或租赁契约；

（五）房屋租赁人的居民身份证、居民户口簿。

昆明市主城区（五华、盘龙、官渡、西山、呈贡）外的城镇地区接迁共同居住的配偶、子女、父母（含配偶父母）、（外）孙子女、（外）祖父母（含配偶祖父母、外祖父母）的，需要提供落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。

昆明市主城四区（五华、盘龙、官渡、西山）内的城镇地区，房屋租赁人在昆明市连续缴纳基本养老保险满3年的，可以申请本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租赁住房落户，需要提供房屋租赁人在昆明市缴纳基本养老保险的参保证明以及落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。迁移前常住户口登记在乡村地区并在昆明市连续办理居住证满3年的，可以不提交缴纳基本养老保险的参保证明。

昆明市呈贡区内的城镇地区，房屋租赁人在昆明市连续缴纳基本养老保险满1年的，可以申请本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租赁住房落户，需要提供房屋租赁人在昆明市缴纳基本养老保险的参保证明以及落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。迁移前常住户口登记在乡村地区的，可以不提交缴纳基本养老保险的参保证明。

办结时限：

省内迁移的，当场办结；

跨省的，5个工作日内签发《准予迁入证明》

是否收费：不收费。

租房落户（未征得房主同意）

在城镇地区租赁合法稳定住所实际居住的，可以在实际居住地公安派出所申请落户，将户口登记在实际居住地社区集体（家庭）户，需要基础材料如下：

（一）书面申请；

（二）房屋产权人与租赁人签订的租房协议（合同），或者公共租赁住房的租赁合同或租赁契约；

（三）居民户口簿、居民身份证。

昆明市主城区（五华、盘龙、官渡、西山、呈贡）外的城镇地区接迁共同居住的配偶、子女、父母（含配偶父母）、（外）孙子女、（外）祖父母（含配偶祖父母、外祖父母）的，需要提供落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。

昆明市主城四区（五华、盘龙、官渡、西山）内的城镇地区，房屋租赁人在昆明市连续缴纳基本养老保险满3年的，可以申请本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租赁住房落户，需要提供房屋租赁人在昆明市缴纳基本养老保险的参保证明以及落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。迁移前常住户口登记在乡村地区并在昆明市连续办理居住证满3年的，可以不提交缴纳基本养老保险的参保证明。

昆明市呈贡区内的城镇地区，房屋租赁人在昆明市连续缴纳基本养老保险满1年的，可以申请本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租赁住房落户，需要提供房屋租赁人在昆明市缴纳基本养老保险的参保证明以及落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。迁移前常住户口登记在乡村地区的，可以不提交缴纳基本养老保险的参保证明。

办结时限：

省内迁移的，当场办结；

跨省的，5个工作日内签发《准予迁入证明》

是否收费：不收费。