香港新世界集团：中国房地产已经见底 将斥资100亿买地
来源： 2023-03-06 12:17:02
周日，香港房地产大亨、新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志刚在接受媒体采访时表示：
中国房地产市场已经见底，新世界集团计划明年在土地上投资100亿元人民币（约合14.6亿美元）。
郑志刚是新世界集团现任主席郑家纯的长子，也是新世界集团和周大福创始人郑裕彤的长孙。
他的态度比许多分析师更为乐观：
“中国房地产市场现在已经触底了，将慢慢复苏。我非常乐观地认为，它将在未来一两年内复苏得非常非常好。这是一个我们收购土地和资产、获得战利品的好机会。”
郑志刚还表示，新世界集团将在12个月内在上海、广州、杭州和深圳等中国城市投资共计100亿元人民币。
近年来，新世界集团在内地投资了许多工业用地和绿地。
郑志刚表示，新世界集团稳健的杠杆率和资本化进程，以及其在内地的经验，使他们在土地拍卖市场占据优势：
“这场危机正变成一个机会，许多当地开发商正面临很大的财务压力，他们非常难过。”
穆迪高级信贷主管 Stephanie Lau 认为，香港开发商往往比较保守，可能会在黄金城市寻找有利的地段：“即使看起来有机会达成更便宜的交易，我认为大多数开发商都将非常谨慎地对待这个问题。”
地产君认为，香港新世界集团对接下来的房地产市场持乐观态度，在行业持续遇冷的情况下，也算是一次振奋行业的发声了。
新世界1970年成立，1972年港交所上市，是最早进入中国内地的港资企业之一。
2021年1月将总部落户广州，在广州有凯旋新世界、岭南新世界、新世界凯粤湾、东方新世界、广汇新世界等优质项目。
在这场持续的房地产行业危机中，新世界曾化身骑士。
今年4月26日，新世界旗下公司以19.02亿元收购了龙光系龙光基业所持有的广西龙光贵梧高速公路有限公司股权。
当时缓解了龙光的现金流压力，也给自己扩大了业务类型。也证明了新世界在年初业绩会上，多次提及“扩张”的决心。
不止如此，今年4月，新世界中国还与招商蛇口签署了战略合作协议，合作涉及住宅开发、商业体打造、城市更新及旧改项目、股权及资产收购项目等多个领域。
二者牵手，斥资百亿共同开发的商业项目——“K11Ecoast”，是K11内地首个旗舰项目，占地约22.25万平方英尺，计划于2024年在深圳开业。
同月，新世界还和广发证券签署了战略合作，探索成立并购基金服务。
可以说，郑志刚对中国房地产市场的乐观预判，从新世界一直在做的事情中也可看出。
港资企业最大的不同，是他们一直在践行长期、可持续发展高质量的道路。
在专业化、产品力、创新、可持续运营方面做得很好，这些都是值得内地企业学习的地方。
行业需要更多积极信号和乐观心态，我们期待行业回春的日子尽快到来。
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