盘点徐汇6块宅地 滨江 康健 华泾怎么选
来源： 2023-01-19 08:16:34
新一轮落幕的土拍，徐汇又开三单。
其实吧，2021年以来徐汇陆续有6块宅地出让。有的是纯住宅，有的是综合开发。
地块覆盖康健、滨江、华泾，对应几块区域的开发。部分已推出效果图，开售前，本期先总结盘点。
区域：康健
开发商：上海城投置地
联动价：10.2万
户型：50-240㎡
毗邻上师大，离上海南站商务区约800米。
新盘规模不算大，周边配套成熟，最期待的商业配套是万科开发的徐汇中城。
15号线上海南站的中城项目，对标东京六本木的都市活力新中心，重塑枢纽新坐标。
高品质的办公塔楼，融入自然环境，通过街巷将整体商业与绿轴联通。
不止如此，方案还以退台、下沉广场、屋顶花园为特色，成为吸引游客不断重游和探索的理想购物胜地。
未来城市花园的商业，填补中南部区域优质商业缺失的空白。
区域：滨江中城
开发商：徐房集团
联动价：11.4万
户型：未知
毗邻3号线石龙路站，一街之隔有建设中的23号线龙启路站。
区域最大的看点是滨江中城开发，目前临近区域已开建东航智慧大厦。
大厦的总建筑面积8.5万㎡，分为一栋28层酒店式公寓，一栋25层写字楼，还有多层独栋及沿街裙楼商业。
酒店式服务公寓，东航已和万豪签订合作。
设计方案看，大厦从东航的本业汲取了“展翼翱翔”的造型。
区域：徐汇滨江
开发商：复星
联动价：13.1万
户型：70-155㎡
毗邻香港置地的西岸金融城，住宅名命名为御江廷，住宅套数约347套。
复星拿地也是商住办性质，总开发建筑面积约22万㎡。其中，地上12.33万㎡，地下9.67万㎡。
综合体分6栋单体，命名“徐汇滨江复星中心”。
效果图看棒棒的，期待复星在西岸打造如BFC一样的标杆。
区域：徐汇滨江
开发商：香港置地 招商蛇口
联动价：13.1万
户型：套均104㎡
又是毗邻西岸金融城，但体量不小，下限526套。
案名为启元汇玺，套均面积104㎡。
一街之隔也有香港置地的住宅项目。金融城的方案中，各地块的高层建筑，勾勒出错落有致的天际线。
鲜明的颜色既展现新发展，又以温暖的色调密切呼应老外滩。
超甲级写字楼，一如置地在香港中环的杰作，为徐汇滨江添加一个landmark。
区域：徐汇滨江
开发商：保利
联动价：12.3万
户型：套均107㎡
毗邻11号线龙耀路站，图中的118S-B-3，下限461套。
周围开发可谓科技壕，阿里巴巴 腾讯 网易的豪华天团。
网易中心预计明年完工，到时网易 阿里 腾讯，形成ATN（三家企业首字母）梦幻联动。
区域：华泾
开发商：嘉华联合体、招商蛇口
联动价：8.1万
户型：套均100㎡
毗邻15号线华泾西站，实质是两个住宅地块。
区域看点是交通 大开发。15 19 机场联络线，以及81.28万㎡的华之门。
华之门业态涵盖商业、办公、酒店、住宅、教育。其中办公、商业、酒店分别为30万㎡、24万㎡、10万㎡。
商办综合体，建筑最高150米，二层步行连廊联通。
先前的定位，统称浦江数字创新中心，呼应北面的AI智能小镇。
可以说华之门将成为南外环崛起的icon。除15号线，地块规划19号线，还直接连机场联络线华泾站。
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