高新区地块拍卖「成都市高新区嘉悦汇楼盘」
来源： 2022-12-27 18:16:40
近日，有热心市民曾咨询“高新区招商雍华府南侧烂尾楼己好几年无任何动静了，不知道是怎么回事？”
对此，针对新市民咨询的问题，3月4日，据青岛高新区招商部进行了落实。经落实，该项目为中国智谷项目，该项目前期因资金链断裂等问题导致被法院查封并裁定拍卖，目前项目已进入司法拍卖阶段，青岛高新区将根据拍卖结果持续跟进进展。待项目拍卖成功后，加强与承接单位沟通，协助加快项目建设进度，加强招商引资资源导入。
中国智谷青岛高新区园区规划效果图
01、中国智谷·青岛园区项目曾司法拍卖
2019年7月，在没有任何预兆，也没有给外界任何准备下，落户于青岛高新区的中国智谷·青岛园区项目就已经被送上司法拍卖台，同年11月12日，结果是因无人出价遭“流拍”。
拍卖流拍信息
据小编进一步检索，青岛市高新区中国智谷•青岛园区项目土地使用权及地上在建工程进行司法变卖。变卖价：33651.92万元（约3.37亿元），增价幅度：168万元及其整数倍，保证金：6730万元。总评估价格：52581.13万元。剔除24户异议房产后土地使用权及在建工程总价值：49428.9万元。
申请执行人：中建三局第二建设工程有限责任公司
被执行人：青岛智谷创业园有限公司、青岛智慧城市产业发展有限公司
中国智谷青岛高新区园区位置图
估价对象位于青岛市高新区汇智桥路以东、同顺路以南，该项目规划总建筑面积为156444.82 ㎡，其中地上127980 ㎡，地下28464.82 ㎡。项目地下停车位398 个，地上停车位370个，容积率为2.0，绿地率为20.0%。土地使用权面积：63936.90 平方米，土地取得方式：出让，土地使用权性质：工业用地，土地使用权截止日期：2065 年4 月26 日。
据CRIC系统显示：该项目拿地时间为2014年8月，土地属性为工业用地，青岛智谷创业园有限公司2877万元竞得，成交土地单价为225元/㎡，溢价率22.35%。
项目现状
项目情况：截止勘查之日，项目用地范围内拟建25 栋生产用房均已开工建设，1 栋、25 栋17 层高层生产用房及5 至25 栋低层生产用房主体建筑均已封顶，门窗未安装，水电未接入；2 栋、3 栋两处拟建12层高层生产用房完成地下部分及地上一层建设；4 栋、26 栋拟建9层高层生产用房完成地上三层建设。
02、中国智谷•青岛园区项目介绍
2014年，中国智谷青岛园区项目落户青岛高新区
（青岛高新区管委会官网报道截图）
公开资料显示，中国智谷·青岛园区项目位于青岛高新技术产业开发区，项目用地面积为63937平方米，规划地上建筑面积为127870平方米，总投资8亿元。项目主要包括：17层高层办公写字楼两栋、12层高层办公写字楼2栋，9层SOHO公寓两栋以及20栋商墅产品。
中国智谷·青岛园区则将围绕智慧交通、智慧政务等几个智慧城市主题产业板块，建设智慧城市企业总部及产业化基地、智慧城市展示及体验中心、海量数据应用产业区等。到2018年，中国智谷·青岛园区项目的产值将达18亿。
中国智谷官网截图
在高新区不仅有这个工程烂尾，在青岛高新区管委旁，由雨润投资建设的高新区五星级酒店雨润国际广场项目曾烂尾好几年，从2020年上半年就说项目开始复工，现在又快一年了，真没看出来有多大的进展，再加上集团遇到资金问题，雨润国际广场项目真不知何时会完工。
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