倒挂超“1万 ”!“万人摇”预备军 杭州还有这些彩蛋盘将陆续面世

2020上半年杭州楼市可谓是看点颇多，虽然开年伊始，就受到了疫情的影响，但也并未一蹶不振，3月底楼市便逐渐恢复了起色，“金五银六”顺利接过“金三银四”的担子。

要说上半年杭州楼市最具看点的两大新闻，西溪公馆近6万的登记人数和7月2日发布的摇号“补丁”政策无疑是杭州楼市热点榜的“冠亚军”。

许多购房者在错过倒挂神盘西溪公馆和幸福里之后，想必已经开始寻觅新的目标。

其实，出于“捂盘”或者其他原因，杭州楼市还隐藏着不少低门槛红盘，放到今天就是不折不扣的超级彩蛋盘。

这些低价彩蛋盘无疑是购房者新一轮的靶子！

下面，乐居就为大家总结了7个彩蛋盘，他们大多位于杭州的各大刚需板块，其中以余杭和大江东为主，倒挂高、扩展面积多是他们的“吸睛点”，有甚者，倒挂超过1万/平！

1

大华西溪风情观止

作为杭州最大也是最早的纯排屋社区，占地1500亩的大华西溪风情最初的开发时间可以追溯到2001年，从一期水岸茗苑、二期水榭茗邸，到如今观止即将推出最后一批洋房，整个项目开发周期已经20年。 预计即将首开为北面5幢（49#-53#），共272套房，主力面积135方，带有一部分166方和120方。 大华西溪风情观止洋房，定位为纯低密改善，一共有7幢，楼层有7-8层，位于项目六期东侧，荆长大道一侧，小区为人车分流设计。这一批房源“捂盘”长达约3年之久，已经熬成了“准现房”，预计2020年年底或者2021年年初交付。

即将开盘的户型图如下：

左右滑动查看更多历史开盘情况：观止上一次推盘是在2016年 项目剩余可售房源信息：49#-53#，共272套房，主力面积135方，另外还有部119, 136, 221分166方和120方。 周边二手房价格：西溪风情另一个组团——澄品苑项目中有洋房产品，目前二手房成交均价45000元/㎡左右，与观止洋房房源倒挂比较明显，1-1.2W/㎡左右。 项目地址：文一西路833号淘宝城东侧

2

悦青蓝

位于闲林板块的悦青蓝还有2号楼处于待售状态，距离上次开盘也有2年有余了，目前已是现房呈现，低价 现房的双重优势，在杭州众多楼盘中是具有很大吸引力的。 北区一共4幢住宅，装修状况为毛坯，容积率为2.8，总户数458户。南区一共7幢住宅，同样为毛坯，后期供应预计超过500套。

加推户型图：

历史开盘情况：2017年6月底首开3、4#，2017年11月加推1#，均价约1.5万/平。 项目剩余可售房源信息：北区仅剩最后一幢2#，约40套房源未售，户型面积88-135方左右，南区全部房源未售。 周边二手房价格：雅居乐国际花园近期二手房毛坯成交价2.2万/㎡ 项目地址：余杭区闲林街道杨桥路

3

滨江华成大江之星

项目位于地铁口附近，预算有限，且没有赶上金色和庄和西溪公馆的购房者可以重点关注该项目的动态。

目前项目2、10#高层和3、4#洋房仍在捂盘中。 项目已经交付部分入住的二手成交单价在2-2.15万/㎡，大江之星的原先开盘价与之相较倒挂约7千/平左右。

加推户型图：

历史开盘情况：最后一次加推为2016年12月22日，毛坯均价1.2万/㎡。 项目剩余可售房源信息：剩余高层2#、10#楼，洋房3#、4#楼待售，总共约170套房源。户型为86、89、133、134、136㎡。 周边二手房价格：大江之星最新成交86㎡总价200万，折合毛坯单价2.3万/㎡。 项目地址：江东开发区河庄街道新港路南侧

4

春意江南名邸

江南名邸总共由6幢高层组成，其中1-4幢为回迁安置房，可对外公开销售的项目仅5、6号楼，已现房交付。

现在仅剩6号楼还未售，但目前暂无开盘计划。 配套齐全，但属于村镇级，且距离地铁还有一定距离，地缘性客群可考虑。

历史开盘情况：上次开盘为2018年3月，价格8000-14000元/㎡ 项目剩余可售房源信息：已是交付状态，仅剩最后6#未售，主力户型89-133方

周边二手房价格：周边二手房价2万元/㎡左右，若按春意江南名邸的原先开盘价来看，与之相较倒挂至少5千元/㎡以上。 项目地址：钱塘新区-大江东-岩创线

5

东海闲湖城玉屏蓝湾

东海闲湖城仅剩1#、2#、3#未售，值得留意的是，这三幢全部沿湖，是不折不扣的湖景房。 玉屏蓝湾位于东海闲湖城最西侧沿湖位置，一共6幢高层，皆围绕闲湖建设，东面一线湖景，高层视野也毋容置疑，可以说幢幢是“楼王”。目前还有3幢高层未开售，面积段91-169方，按原先开盘价计算（1万2/平），总价大概100万-200万。 因此，玉屏蓝湾的小户型可能是100万总价置业杭城的“最后的希望”！

加推部分户型图如下：

历史开盘情况：2017年3月份开盘，推出4、5、6#共计402套房源，备案均价1.2万/平 项目剩余可售房源信息：还剩1、2、3#共约300余套房源未售，主力户型91-139方。 周边二手房价格：玉屏蓝湾近期二手房毛坯成交均价在2.2-2.3万/㎡。 项目地址：余杭区闲林街道天目山西路277号

6

江东锦苑

江东锦苑目前只剩2幢高层未售，价格预计在1.7w，首开主力户型85方-86方，三室两厅两卫。 项目17年还卖过公寓，仍在续销中，住宅部分的开盘时间预计是21年。 另外，该楼盘显得较为神秘，对外也暂未公示户型图。

历史开盘情况：17年公寓曾开盘过，仍在续销中，住宅从未开盘过 项目剩余可售房源信息：首开主力户型85方-86方，三室两厅两卫 周边二手房价格：挂牌价多在2万3左右，签约价2万左右 项目地址：河庄路与左十四线交汇处以南，距杭州地铁8号线河庄站400m

7

建发金辉·紫璋台

去掉4幢自持，建发金辉紫璋台总共有9幢高层，总高在31至32层之间；

预计8月即将首开，户型面积段为95-139方，其中95方448套、105方90套、125方336套、139方310套；139方两梯两户，其它为两梯四户，有架空层。

作为现房销售楼盘，预计今年底交房。

参照三墩北目前的限价，紫璋台均价预计在2万8/平左右；这么一个限价严格、现房交付、兼顾学区、品质也不错的楼盘，你攒够幸运值了吗？历史开盘情况：新盘，预计8月首开 项目剩余可售房源信息：95、105、125、139㎡，其中95方488套，105方152套 周边二手房价格：周边万科西雅图小户型成交已经达到4万 /平，倒挂竟然已经达到12k 项目地址：西湖区庄墩路与墩余路交叉口

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文章来源:乐居买房

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