“福州市”连续备案！榕发两处新盘定名，分布海峡奥体、晋安湖旁！

来源：乐居买房 2022-10-18 15:07:31

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10月18日，榕发置业（福州市建发）连续完成了两个新盘的备案审批：仓山区发改局办结通过“麓里云筑”项目备案、晋安区发改局办结通过“誉湖郡”项目备案。

结合地理位置、法人单位、项目名称等信息综合分析，两个项目分别对应为宗地2022-42号以及宗地2022-44号。即榕发置业于今年第三轮集中土拍中拍下的奥体、晋安湖周边的两幅宅地。

榕发“云筑”系落子奥体中心北侧

10月18日，福州市仓山区发改局办结通过了“麓里云筑”项目的备案审批。项目法人单位为福建榕发置地有限公司。

土拍记录显示，榕发置业（福州市建发）以16.76亿竞得宗地2022-42号（仓山霞境新城东南侧出让地块一），楼面价约14579.59元/㎡。该地块面积47898平（约71.85亩）。土拍公告明确，该地块未来商品住宅销售指导均价3.1万/平。

周边道路为建新南路、金榕南路，临近地铁5号线（在建）和规划地铁3号线，交通便捷。周边有东方小学、福州第三十中学、仓山区金港湾实验学校等，还有飞凤山公园，海峡奥体中心、市妇幼保健院、阳光天地等公建配套和商业综合体，是福州文体旅融合发展的综合性板块，整体建设已较为成熟。

此前，榕发置业已在福州市区开发两处“云筑”系项目，分别为仓山白湖北园的榕发北源云著，以及台江原江墘下旧改地块的榕发江墘云筑。

榕发晋安湖畔再添32亩新盘

10月18日，福州市晋安区发改局办结通过了“誉湖郡”项目的备案审批。项目法人单位为福建榕发置地有限公司。

土拍记录显示，榕发置业（福州市建发）以11.94亿竞得宗地2022-44号（晋安地铁4号线横屿站西侧地块），楼面价约19989.15元/㎡。该地块面积21333平（约32亩）。土拍公告明确，该地块未来商品住宅销售指导均价4.2万/平。

地块位于晋安区化工路与前横路交叉口西北角，毗邻地铁4号线化工路站，片区市政路网已成形，交通便捷；周边为150万平方米综合体的泰禾广场和约2000亩城东大型生态公园晋安湖公园两大地标，临近“三创园”，营造创新、创业、创造的良好发展氛围。片区内还拥有鹤林生态公园、牛岗山公园、福建省儿童医院、福州眼科医院、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆和晋安区体育馆等丰富的公建配套，资源丰富，环境优美，宜居宜业。

值得一提的是，现阶段榕发已在晋安湖周边布局三盘，分别是榕发观湖郡、榕发揽湖郡，以及刚刚完成备案的榕发誉湖郡。此前榕发观湖郡的市场表现不俗，已经清盘，榕发誉湖郡的加入也将进一步增强榕发在该区域的影响力和竞争力。

同时，揽湖郡、誉湖郡两盘未来的定价多少？会否达到4.2万/平的商品住宅销售指导均价，也值得关注。

10月18日，榕发置业（福州市建发）连续完成了两个新盘的备案审批：仓山区发改局办结通过“麓里云筑”项目备案、晋安区发改局办结通过“誉湖郡”项目备案。
结合地理位置、法人单位、项目名称等信息综合分析，两个项目分别对应为宗地2022-42号以及宗地2022-44号。即榕发置业于今年第三轮集中土拍中拍下的奥体、晋安湖周边的两幅宅地。