住宅专项维修资金自管和会计核算制度执行情况的审计报告
来源：网络整理 2022-08-30 14:06:59
住宅专项维修资金(以下简称：专项维修资金)，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
代管的专项维修资金的财务管理和会计核算，应当执行财政部有关规定，财政部门应当加强对专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。
代管的专项维修资金，应当依法接受审计部门的审计监督。专项维修资金自管的，业主委员会主任离任前，街道办事处、镇(乡)人民政府应当指导业主委员会委托第三方专业机构，对管理专项维修资金的情况进行审计，并通报全体业主。
关于强化资金监管措施。一是明确房产行政管理部门代管的专项维修资金，在会计核算和财务制度执行等方面，明确应当接受财政部门的监督，在资金的管理和使用方面，应当定期接受审计部门的审计监督;二是完善了资金自管专户设立、划转等流程及规定，并明确自管阶段的资金实行第三方代理记账制度和业主委员会主任离任审计制度。
属性：其他审计业务 (自愿委托业务)
内容：对物业维修基金使用及其使用效率予以审计
报告使用者：业主
委托人：物业维修基金管理者
专业能力胜任要求：精通物业维修基金流程和控制;精通与物业维修基金管理相关的法律、法规、政策规定
业务开展情况：根据市场需求和政策变化需大力开展
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