说一下最新的二手房交易税费，默认你是住宅了
来源：网络整理 2022-08-20 15:10:50
说一下最新的二手房交易税费，默认你是住宅了，非住宅不一样，需要另说
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卖方：
1、增值税5%，产证满两年免缴
2、个人所得税差额 20%；或者全额 按当地规定的征收率（1-3%左右）；如果是个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税
3、地方附加税费（城建，教附，地方教附），增值税的10-12%左右，具体看地方政策
买方：
1、一套房，且90平米以下：契税1%
2、一套房，且90平米以上：契税1.5%
3、二套房，且90平米以下：契税1%
4、二套房南昌二手房交易税费，且90平米以上：契税2%
5、三套房以上的：契税3%
以上计税基础都是不含增值税价格。
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回到题主的情况。
“房主是三联单没有办过房照”这句话啥意思，不太懂，是否能理解成没有房产证？要是这样就要缴纳增值税了。还有题主你自己有几套房子，没有说明南昌二手房交易税费，默认你没有房子好了
所以：
1、增值税=1050000/（1+5%）*5%=50000
2、个人所得税=（0-原价）20% 或者（0）*个税征收率（1-3%左右）
3、地方附加税费=50000*（10-12%左右）
4、契税=（0）*1.5%（默认你没有房子好了）=15000
5、过户费如果不包括中介费，可以忽略不计，小钱
大税、二套税、什么意思？不太懂
以上
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