住房公积金贷款提前还款流程有哪些？有什么好处？

住房公积金二手房借款程序

1、在二手房交易市场签订>6份。

2、购房人将相应的首付款存入担保公司在银行开立的专户。

3、买卖双方向公积金管理中心、担保公司申请住房公积金二手房按揭贷款，并提交住房公积金借款申请表、担保申请表、个人资料、买卖契约、评估报告等。

4、经市住房公积金中心、担保公司审批同意后，借款人及卖方人与担保公司签订相关合同。

5、由担保公司、银行对相关合同加章。

6、办理房产抵押手续（行政大厅）、和房屋他项权证。

7、担保公司在拿到购房人的他项权证后，向市住房公积金中心出具该笔借款的同意担保声明。

8、市住房公积金中心接到该笔借款的同意担保声明后，委托受托银行将购房人的借款划转到担保公司专户中。

9、担保公司将总房款转入卖房人在指定银行开立的帐户。

10、借款人正常还款。

住房公积金二手房借款程序

房产评估→二手房申请交易→公积金借款、担保申请→公积金借款担保审批→签订借款担保合同→办理抵押→出具同意担保声明→发放贷款→个人按月还款

办理住房公积金贷款提前还款流程

1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》个人房屋贷款手续，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。

4、每月25日以后信贷科与担保公司核对提前还款人员名单和自然还清人员名单。

5、由信贷科抽取提前还款人员与自然还清贷款人员的档案资料，每年集中一次转中心档案室保管。

推荐第2篇：公积金申请

住房公积金申请书

本人XXX自201X年X月X日入职，现已满一年。根据公司规定，已满足公司购买职工住房公基金要求。特申请办理住房公积金，请领导批准为盼！

申请人：XXX

201X年X月X日

推荐第3篇：公积金申请

申请

利辛县住房公积金管理部：

我单位，因工作关系调动，原单位，公积金余额为，现申请转入新单位。

申请人：年月日（原单位签章）

注：申请转移的职工需提供身份证及工资关系转移证明复印件。

推荐第4篇：公积金申请流程

胶南区域住房公积金贷款所需材料

提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。

一、胶南区域商品房公积金贷款所需材料

1、申请人及配偶的公积金查询单；

2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（可在 ‘表格下载’）；

3、工资收入证明（单位签盖公章）；

4、申请人及配偶的身份证复印件二份，户口簿复印件二份。夫妻二人户口不在一起的还需提供结婚证复印件二份。申请人未婚的，需户口所在区域的民政部门出具未婚证明。申请人离异的，需出具离婚证复印件二份或户口所在地民政部门出具的未再婚证明。户口在外地的，需出具本地的居住证明。

5、购房合同正本原件二份；

6、购房首付款发票或收据复印件二份（需加盖开发商印章）；

7、平面图、配置图原件及复印件二份（用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按手印）；

8、申请人公积金联名卡复印件（签字按手印）。

推荐第5篇：公积金补缴申请

住房公积金补缴申请书

银行 支行：

由于

原因，我单位 名职工住房公积金未缴（）、漏缴（）、少缴（）。现经核实，确定对

等共

人进行补缴，补缴期为

，金额为

。

以上情况属实。

单位公章 年 月 日

推荐第6篇：住房公积金申请

开户申请书

住房公积金管理中心：

XX公司现有员工X人，申请开通住房公积金账户。请批准为盼

单位名称 日期

推荐第7篇：住房公积金申请

住房公积金贷款条件是什么？怎样才能够进行住房公积金贷款，下面小编给大家分享下住房公积金贷款条件。

首要住房公积金贷款条件就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

个人资料：

申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;

借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;

交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;

合法的购房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章。

另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

住房公积金贷款流程：

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(2)借款人家庭财产和收入证明;

(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定个人房屋贷款手续，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

郑州市住房公积金贷款贷款条件：

1、具有有效的身份证明；

2、有一定比例的首付款，首付款为所购房产合同总价减去贷款金额；

3、申请贷款前已连续、按期足额缴存公积金6个月以上；

4、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的还款保证方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务。

所需资料

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。

4、借款人结（离）婚证复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件及复印件2份。

7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的银行帐号。

注：

①上述1-7项中所有复印件均需同时提供原件;二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上;户口本复印件需含首页、户主页和本人页；达到法定结婚年龄未结婚的或离婚后未再婚的由户口所在地民政部门出具未婚证明；所有复印件使用A4纸；借款人、配偶及共有人（如果有共有人）需同时到场。

②所购房产在郑东新区的，需提供《郑州市郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》。

③借款人或配偶为非市中心公积金缴存户的，由其缴存地公积金管理部门出具未贷款证明（公积金贷款）；未参加公积金制度的，由单位出具证明。

④购买二手房不提供5-9项材料，但需提供房产证，卖方夫妻双方身份、户籍、婚姻等证明材料及买卖契约和首付款收据。

⑤转按揭不提供5-9项材料，但需提供房产证、原贷款合同、原抵押合同、原购房合同、原贷款近24期的还款记录及本金余额证明等材料，商业贷款购买二手房转住房公积金贷款业务暂不办理。

推荐第8篇：住房公积金申请

购买现房、期房、经济适用房的借款申请人，需提供以下资料： ㈠《个人住房公积金贷款申请审批表》。

㈡夫妻双方的身份证、户口簿原件、复印件，保证人的身份证原件、复印件。 ㈢经房地产管理部门登记备案的《商品房预售合同》、《泰安市商品房现房买卖合同》原件、复印件。

㈣首付款收据原件、复印件。

㈤经济适用房资格证原件、复印件。

㈥公积金管理中心认可的工资收入证明。

㈦房地产管理部门出具的“申请人家庭住房登记情况证明”。

推荐第9篇：公积金申请范围

申请范围： 购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

办理场所： 建设银行住房公积金业务网点。

1、身份证明材料原件和复印件

（1）本人办理的提供本人身份证；

（2）委托办理的：

①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；

②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

2、提取原因证明材料原件和复印件

（1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发办理要件： 票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；

（2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；

（3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；

（4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明；

（5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。

3、其他证明材料

提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》（附件十六）；

（2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；

（3）购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；

（4）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：

个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；

办理流程：

2、购买其他房屋的：

个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。

办理时限： 手续齐全情况下，不超过3个工作日。

1、购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。

注意事项：

2、几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。

推荐第10篇：公积金申请单

申 请

本人

，（性别）

，（学历）

，身份证号码：

，家庭地址（户口）：

。

于

年

月 日到盛虹

（厂别）工作。现向公司申请缴纳公积金，望领导批准。

附：身份证复印件

申请人：

年

月

日

批准人：

年

月

日

第11篇：住房公积金缴纳申请

住房公积金缴纳申请

尊敬的单位领导：

本人现有购房需求，今申请公司开通个人住房公积金帐户，并每月交纳 元整个人住房公积金至帐户内。

特此报告，请示解决为盼！

年 月 日

申请人：

第12篇：公积金申请书

申 请 书

本人XXX，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXX，系XXXXXXXXX职工，因购买XXXXXXXXXXXXXXXXXX住房，现申请向XXXXX住房公积金管理中心提取本人的住房公积金用于支付房款。

望批准！

申请人： 2016年1月2日

第13篇：大病提取公积金申请

大病提取公积金申请

尊敬的各位领导：

您好！我是幸福小学教师隋荣，女儿邹荭于2017年11月16日在北京阜外进行胸外心脏大手术，共付医药费11万元，由于手术费用较多，个人承担经济负担较重，给家庭生活造成沉重的经济负担和巨大的经济压力，因此，本人急需按照有关政策规定提取住房公积金，以解家庭之急。

请各级领导申请同意，为盼！

此致 敬礼！

申请人：隋荣

2017—12—14

第14篇：公积金不调基申请

关于2017年度不进行年度

基数调整的申请

乌鲁木齐住房公积金管理中心：

兹有 XXXXXXXXXXXXX有限公司 ，单位住房公积金帐号： ,因 我单位职工2016年度工资未发生变化 ，现申请不进行年度基数调整。

特此申请！

（工会盖章） （单位盖章） 2017年 月 日 2017年 月 日

分中心、管理部意见：

（分中心、管理部盖章） 2017年 月 日

说明：

1、此申请一式两份，盖章有效。

2、单位无工会组织的，须提供职工代表大会决议文件或不少于二分之一职工人数的职工签字清册。

3、此申请一份由住房公积金管理中心各分中心、管理部留存，一份由公积金承办银行留存。

第15篇：住房公积金转移申请

住 房 公 积 金 转 移 申 请

市住房公积金管理中心：

本人系__________________________（原单位）在职职工。现因工作单位变动，于______年____月调到__________________________（新单位）工作，特申请办理住房公积金转移手续。

该职工的住房公积金缴存申请人签名：

止______年______月，不存在身份证号码：

拖欠情况。

原单位经办人签名： 原单位盖章：

年月日 裁剪处

住 房 公 积 金 转 移 申 请

市住房公积金管理中心：

本人系__________________________（原单位）在职职工。现因工作单位变动，于______年____月调到__________________________（新单位）工作，特申请办理住房公积金转移手续。

该职工的住房公积金缴存申请人签名：

止______年______月，不存在身份证号码：

拖欠情况。

原单位经办人签名： 原单位盖章：

年月日

裁剪处

住 房 公 积 金 转 移 申 请

市住房公积金管理中心：

本人系__________________________（原单位）在职职工。现因工作单位变动，于______年____月调到__________________________（新单位）工作，特申请办理住房公积金转移手续。

该职工的住房公积金缴存申请人签名：

止______年______月，不存在身份证号码：

拖欠情况。 原单位盖章：

原单位经办人签名： 年月

第16篇：住房公积金退付申请

住房公积金退付申请

~~县教育局|：

本人因，急需资金，申请退回住房

公积金

申请人:

年月日

第17篇：住房公积金提取申请

住房公积金提取申请

华坪县住房公积金管理中心：