不得不提山南新区房价也是一再狂刷!(图)

提起淮南房价，那就不得不提山南新区。山南规划不断完善，交通+医疗+娱乐+学校加持，未来潜力无限。

但与此同时，房价也是一再狂刷!

山南新区发展

山南新区规划范围98平方公里，规划协调范围220平方公里，规划建设用地70多平方公里，规划人口70万人。

山南新区建设道路根据南部新城区地形特点、水系的分布系统采用方格网布局，局部有所变化，形成"八纵六横"路网骨架。

2002年，市委、市政府提出了"东进南扩"的城市发展战略。

2005年8月10日，市委、市政府成立山南新区建设指挥部，拉开了开发建设山南新区的序幕。

山南新区崛起

山南新区从之前的略显荒凉到今天的不容小觑，短短几年时间，它已成为淮南楼市热度最高的版块。

东方蓝海、中至信、中铁、安粮以及舜山名邸等等项目的入住，让山南新区人居气氛逐渐形成。

另外，淮南南站预计2019年底通车山南小镇房价，10月24日上午8点，商合杭高铁商合段运行试验列车从合肥南站始发，中午11点32分抵达芦庙站。这标志着商合杭高铁北段，正式从联调联试转入运行试验阶段。

商合杭高铁是我国“八纵八横”路网规划，和北京至香港九龙高铁的重要组成部分，北起商丘，向南经亳州、阜阳、淮南、合肥等地，抵达杭州，全长795公里，设计时速为350公里。

淮南山南新区至合肥新桥机场快速通道新建工程项目建议书的批复。该项目用地位于田家庵区三和镇境内。拟用地总面积1.0315公顷，均为农用地(耕地0.9773公项)不占用已划定的永久基本农田，项目己列入《淮南市土地利用总体规划(2006-2020年》》(调整完善)重点建设项目列表。据了解，建设规模：线路总长度55.66公里，投资估算约25.2亿元。

奥体中心配套服务等收尾工程建设，确保11月底交付使用。奥体中心项目，该项目位于淮南高新区淮河大道与春申大街交叉口,总投资10.22亿元，总建筑面积98998平方米，建设内容包括主体育场馆及室外附属配套工程。场内固定坐席数为41090席，为甲级大型体育场。

山南新区综合医院PPP项目正式开工建设，这是市本级开工建设的第5个PPP项目。山南新区综合医院PPP项目(一期)建设成本10.82亿元，建设面积16.19万平方米，总合作期限15年，其中建设期 3 年、运营期 12 年。

除了以上项目以外，还有新型特种光缆产业化项目、终端显示智能制造产业园项目、岭南加油站改建项目、“淮南现代产业园”、三和镇徐马村火龙果种植示范基地项目等等都将山南知名度再次打开！

随着山南利好不断，房价也随之一再刷新！以下是9-10月淮南上品住宅最新备案房源详情：

淮南9-10月份共备案房源2529套，分别有麓苑、山南国宾府、舜山名邸、淮南碧桂园、中电科·八号院、舜耕樾府、中铁南山名邸、拓基广场、淮矿地产(舜耕华府)。其中山南国宾府备案两次，共备案266套，但价格一直刷新，最新备案单价最高9597元/㎡！这也是目前多层电梯、高层中最高的单价！

山南新区11月新房均价 7900元/m²

环比上月下降 ↓ 0.2%

山南新区10月新房均价 7916

（此图标来源为安居客，仅作参考！具体价格还需咨询售楼部）

从该图标不难看出最高均价已经破10000元，均价7500左右已是普遍。

从最新的二手房前10名来看，恒大绿洲以及金地滟澜山分别在9500元/㎡以上，这样看来，山南离破万元不远了！

总结：刚需客户别再等房价下跌了，遇到心仪的房源山南小镇房价，果断拿下。一等再等，等来的是有高、更高~~