迪拜房地产的资本价值因大流行处理和经济复苏而升值

迪拜在应对当前局势方面的成功及其为启动经济而采取的积极政策措施推动了对房地产的需求，从而推高了酋长国优质住宅的资本价值。

根据全球房地产咨询公司 Savills 的一份报告，2021 年上半年住宅资本价值增长了 4.2%，原因是优质库存的供应、实惠的价格和强劲的交易活动。

Savills Middle East 研究副主任 Swapnil Pillai 表示：“国际旅行的回归可能会增加购买优质房产的买家供应。”

“在阿联酋 [an] 提高疫苗接种率的带动下，经济复苏和增长有望进一步提振买家信心并提振需求。尽管与大流行相关的不确定性仍然存在，但主要住宅部门可能会在今年剩余时间内保持强劲。”

该咨询公司表示，尽管大流行造成持续的不确定性，但第一太平戴维斯全球指数中的 30 个房地产市场表现良好，资本价值在六个月期间平均增长了 3.9%，这是自 2016 年 12 月以来的最快增长率。

中东地区的商业和旅游中心迪拜在资本增值方面排名第11位，上海位居榜首，其次是另一个中国城市杭州。美国城市洛杉矶和迈阿密分别占据第三和第四位。

报告称，莫斯科、首尔和里斯本也被列入上半年资本大幅升值的全球前 10 大市场。

第一太平戴维斯说：“随着办公室关闭和在家工作的概念盛行，由此产生的空间需求增加有助于推高迪拜、开普敦、莫斯科和里斯本等地的资本价值。”

“除此之外，与 2020 年上半年相比，交易量正在上升，当时许多城市都处于完全封锁状态。”

阿联酋房地产市场——由于 2014 年开始的三年油价暴跌、供过于求的担忧和大流行而走软——正在强劲反弹。

随着远程工作和学习的增加，人们升级到带有户外设施的更大的房屋推动了需求。

经济支持措施和政府举措——例如退休人员和远程工作者的居留许可以及扩大 10 年黄金签证计划——也有助于改善投资者情绪。

根据Luxhabitat Sotheby's International Realty 的报告，迪拜的优质住宅市场在 2021 年第二季度的销量与上一季度相比增长了 43.8%，该报告引用了迪拜土地局的数据。

同期总销售额包括 4,681 套公寓和 818 套别墅，价值 167 亿迪拉姆(45.4 亿美元)。

Property Monitor 表示，仅在 7 月份，迪拜的整体房地产价格就上涨了 15%，该酋长国的平均价格从去年同期的每平方英尺 818 迪拉姆攀升至每平方英尺 941 迪拉姆(256 美元)。

根据其月度市场报告，7 月份价格环比上涨 1.9%，今年上涨 11.8%，反映了随着世界从大流行驱动的放缓中复苏的全球趋势。