房地产投资者看到中部市场的正常化迹象
来源： 2021-07-05 15:39:07
Midlands 房地产集团 Real Estate Investors (REI) 看到了“市场正常化的早期迹象”，交易活动、租金收取和入住率都令人感到乐观。
自年底以来，REI 已以 1,070 万英镑的价格出售了 8 个场地，另外还有 550 万英镑将完工。
投资者市场，尤其是私人投资者的强劲需求，促使 REI 董事会考虑某些资产的拆分价值，以利用高需求。
REI 首席执行官保罗·巴西 (Paul Bassi) 表示：“特别是私人投资者正在寻找市场价值，而目前在中部地区可以找到这种价值，在那里他们可以获得丰厚的回报。
“对资产的需求强劲，我们看到租户对我们投资组合中的新租户的兴趣有所提高，以及吸引新用户的规划变化。”
总部位于伯明翰的房地产投资信托基金报告称，2021 年上半年的租金收取率高达 97.2%，根据月度和递延协议进行调整。
入住率也一直在提高。目前，它在其 160 万平方英尺的投资组合中拥有 83.4% 的入住率，并且正在进行中的交易将增加到 88.2%。
它表示入住率的下降主要是因为奥尔德伯里的 Npower 和西布罗姆维奇的 Premier Inn 的流失。
Bassi 补充道：“在非常不确定的 2020 年之后，我们开始看到一些市场正常化的早期迹象，加上投资者市场强劲。
“虽然我们不能幸免于当前局势对更广泛的英国房地产市场的持续影响，但我们在活跃的中部地区市场中处于有利地位，对弹性和抢手的社区资产拥有健康的敞口。”
在经历了一段艰难时期之后，REI 的股价也继续显示出复苏的迹象。在第一次锁定前一年，它的交易价格约为 50-55p，但在去年 10 月触及 26p 的低点。
从那以后，它已经上涨了 50% 以上，并于周五收于 41 便士。
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