抵押贷款利率下降-1300万房主每月可通过再融资节省283美元
来源： 2021-04-16 13:07:29
抵押贷款利率连续第二周下降，下跌近10个基点至3.04%。自3月初以来，这是首次将利率调高至3%。
对于房主来说，这是一个可喜的消息，目前有1300万房主有强烈的动机为其抵押贷款再融资。根据抵押数据公司Black Knight的数据，在今天的条件下，有多少借款人可以将当前利率削减至少0.75美元，即平均每月约283美元。
那些拥有最佳信用状况的人?通过再融资，他们最多可以节省500美元。
这是最近几周利率稳步攀升的重要转折点。从年初到4月1日，30年期贷款利率从2.65%上升到3.18%，相差近0.5%。对于25万美元的抵押贷款，这意味着每月还款额增加了77美元，并且在贷款的整个使用期内，还增加了26,000美元的利息。
自然，颠簸抑制了抵押贷款活动，无论是在购买方面还是在再融资方面。根据抵押银行家协会的数据，过去10周中有9周融资申请减少了，现在比一年前减少了31%。
MBA经济与行业预测副总裁乔尔·坎(Joel Kan)说：“许多借款人已经以较低利率进行了再融资，或者不愿意(或无法)以当前利率进行再融资。”
幸运的是，本周的利率下降可能意味着转机。唯一的问题?时间可能有限。
房地美(Freddie Mac)首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)说：“需求和供应方面，经济正在改善，各种商品和材料仍然稀缺。“由于这种不平衡，价格压力正在形成，并导致通货膨胀率上升。尽管最近抵押贷款利率暂停，但我们预计今年剩余时间内抵押贷款利率将小幅增长。”
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