华盛顿市中心的写字楼资产以7500万美元的价格易手
来源：新浪 2021-02-19 17:19:24
华盛顿特区-子午线集团(Meridian Group)最近宣布，已在华盛顿中心商业区购置了一栋8层楼高、132，372平方英尺的办公楼。1901年，NW街以7500万美元从纽约人寿(NewYorkLife)撤出市场。
子午线计划进行重大翻修，包括三层新楼层、一个新大堂、一个新立面、新的暖通空调和电梯系统，以及专属租户专用的室内室外顶层公寓空间、健身中心和会议中心。福克斯建筑师将领导改造，完成后，资产的规模将增加到206，000平方英尺。
位于19街东北角的一个0.4英亩的街道上1901号街，该资产可通过汽车或四条不同的地铁线路轻松访问，距离Farraut北部和FarrautWest地铁站的步行距离内。
Meridian首席投资官加里·布洛克(Gary Block)在一份事先准备好的声明中表示：“由于其位于CBD中心的特殊角落，此次收购具有巨大的增值潜力。”“这是一个很好的机会，可以将这座建筑重新定位，并将其改造成一座战利品。”
根据雅迪矩阵的数据，1901年L街NW最初建于1978年，其特点是标准和高天花板、地下停车位和15%的办公室负荷系数。这一资产上一次交易于2005年，成交价为5，150万美元。
该房产目前占73%，租户名册包括一楼的Staples和SweetGreen等零售商，以及15名写字楼租户。
“我们预计房客会对1901年L街的改造感兴趣，”Meridian公司的执行副总裁兼董事总经理布鲁斯·莱恩(BruceLane)补充道。“租赁经纪人认为这是华盛顿市中心最好的十字路口之一。”
亚迪矩阵提供的形象
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