维持最近的趋势律师事务所继续减少办公空间

来源：新浪 2021-02-15 18:20:22

维持最近的趋势，律师事务所继续减少办公空间，以更精简，更有效的楼面规划。在过去的一年里，在芝加哥，三分之二的律师事务所租约是为较小的空间。

世邦魏理仕律师事务所业务小组副主席兼成员托德·利普曼(Todd Lippman)表示：“芝加哥出现了向质量倾斜的趋势，律师事务所继续在其业务空间内寻求提高效率和灵活性。”

2018年第三季度至2019年第二季度，根据世邦魏理仕律师事务所执业集团的北美法律趋势报告，芝加哥记录了854，255平方英尺的律师事务所交易。这比去年市场看到的702971平方英尺有所增加，但这些交易都是由收缩主导的，在这段时间里，65.6%的交易属于这类交易。

这些公司不仅削减了几平方英尺，平均收缩了21.8%。CBRE跟踪的大部分交易(66.6%)是重新定位。在剩下的交易中，20.4%是扩张，11.9%保持稳定，2.2%是新进入市场。

利普曼说：“近年来，市场上的新建筑数量激增，公司在招聘新人才和留住现有员工时，对这些高质量的建筑工地给予了有力的考虑。”“选择搬迁的公司正在建造效率更高的空间，而且由于租金和建筑成本过高，以及增加了空间灵活性，许多公司选择了一个规模的办公室。”

芝加哥的26900名律师和47600名法律服务人员是美国第四大法律市场。美国的招聘人数也在增加，自2018年第三季度以来，律师就业人数增长了4.6%，超过同期全国3.7%的平均水平。

这两个最大的法律办公室租用时间是琼斯(119,419平方英尺)和PerkinsCoie(100,000平方英尺)，两者都搬迁到110N.Wacker。一旦他们进入霍华德·休斯公司(HowardHughesCorp.)和滨江投资开发(RiversideInvestment&Development)沿着芝加哥河(ChicagoRiver)发展的新塔，这两个空间就会收缩。

在这段时间里，Brinks、Gilson和Lione(78，000平方英尺)、Morgan Lewis(70，000平方英尺)和Marshall、Gerstein&Borun LLP(65，114平方英尺)跻身芝加哥最大的五大法律办公室租赁公司之列。它们也是宫缩。

在全国范围内，世邦魏理仕的报告发现，许多律师事务所正在改变他们的招聘策略，把二级市场放在优先位置。他们希望在低成本的环境中找到新的人才，吸引到千禧一代人口增长最快的地方。事实上，法律部门就业增长最快的五个市场(奥斯汀、丹佛、奥兰多、休斯顿和达拉斯/福特)。也是千禧一代人口增长的十大市场之一。

世邦魏理仕律师事务所业务集团(CBRE)全球主席杰米·乔治斯(Jamie Georgas)表示：“在这个周期里，律师事务所继续在以强劲商业环境出现的市场增长，这也恰好提供了较低的经营成本。”“这些千禧富饶的环境提供高技能的工人，是对通常以法律为中心的市场的有力补充。”