仲量联行：亚洲银行将刺激高端办公需求
来源：腾讯 2021-02-10 20:21:42
仲量联行(JLL)的一项新研究表明，希望增加在澳大利亚的敞口的中日银行的需求将使悉尼CBD A级写字楼市场合同连续两年出现。
仲量联行新南威尔士州办公室租赁主管Daniel Kernaghan表示，银行在澳大利亚的重点是为现有客户群提供服务。
克纳汉说：“但是，这些机构中的每一个都有发展的职责，并将寻求为国内公司提供债务融资解决方案，以增加市场份额。”
“跨国银行传统上倾向于高端资产，而亚洲银行的扩张将成为高端行业需求的新来源。”
他预计，由于悉尼地铁等基础设施项目导致的空前提货水平可能会导致市场进一步趋紧-仲量联行已经将其描述为处于“热潮”之中。
Kernaghan先生说：“提货也将在悉尼中央商务区引起新的租赁查询。”
“超过230名租户正在因强制收购悉尼地铁资产和即将进行的住宅改建(阿尔弗雷德街1号和麦格理街71号)而流离失所。”
仲量联行研究部记录的截至2016年第一季度末的12个月内的净吸收量总计为145,700平方米，远高于45年平均水平62,800平方米。
仲量联行对强劲市场的定义是净吸收比历史平均水平高出10,000多平方米。
仲量联行澳大利亚战略研究负责人安德鲁·巴兰坦(Andrew Ballantyne)表示：“新南威尔士州经济的复苏，劳动力市场的改善以及新南威尔士州政府对悉尼中央商务区写字楼市场的热潮是加剧的。减少该州的基础设施赤字。”
结果，A级职位的空缺率已收紧至2008年中以来的最低水平，而中学级职位的空缺率为6.3%，是2002年以来的最低水平。
Ballantyne先生说：“根据我们对热点地区的定义，预计悉尼CBD写字楼市场在2016年余下时间和2017年仍将保持高温。”
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