墨尔本第一季度办公空间需求激增
来源：腾讯 2021-02-10 11:19:57
仲量联行(JLL)最新的办公室研究显示，墨尔本中央商务区在今年第一季度的首个季度对办公空间的吸收最为强劲，导致空置率从上一季度的8.1%下降到7.5%。
在全国CBD写字楼市场的58,300平方米中，墨尔本的净吸收量为36,800平方米。
墨尔本的租赁活动强于预期，租金推高，激励措施下降。墨尔本中央商务区的主要有效年度总租金在本季度增长了4.2%。
在全国范围内，CBD写字楼市场的空置率为11.4%，低于2016年最后一个季度的12.4%。
仲量联行澳大利亚研究部负责人安德鲁·巴兰坦(Andrew Ballantyne)表示：“办公室是衡量澳大利亚企业信心的晴雨表。
“对办公租赁市场持乐观态度的原因很多-经济增长是积极的，许多公司在半年的报告季节中超过了盈利预期，而且招聘广告的调查趋势也越来越高。
“在依赖资源的布里斯班和珀斯市场上，市场情绪已转为积极，我们看到了两个市场均有明显复苏的迹象。”
珀斯CBD写字楼租赁已反弹，第一季度净吸收15200平方米，仅次于墨尔本。
珀斯职位空缺收紧
尽管与墨尔本或悉尼相比，珀斯的空缺率已从2016年底的24.1%收紧至23.3%。小学和中学三年级的职位空缺也有所扩大。
仲量联行办公室租赁澳大利亚负责人蒂姆·奥康纳(Tim O'Connor)表示：“大宗商品价格上涨对珀斯中央商务区办公楼市场的气氛产生了积极影响。”
“随着矿工及其服务提供商撤出空间，我们已经看到次级租赁可用性的急剧下降，而CBD的价值主张刺激了中央集权活动。”
布里斯班中央商务区办公楼市场净吸收了9800平方米的净空间，空置率也下降到16.4%。
由于缺乏连续空间，悉尼中央商务区的净吸纳量仅为2200平方米。空置率仍然很低，中央商务区的空置率最低，为7.3%。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
