南京老小区突然进物业「南京市任免一批干部公示」
来源： 2024-02-23 18:16:19
买房一阵子，物业一辈子！
在南京，换物业并不是什么新鲜事。
小区环境脏乱差，换！物业不上心，换！居住体验感差，换……
换物业的理由不同，但业主的期盼却是相同的，改善小区环境！
近年来，南京不少小区成功换物业，不仅环境各方面都有所提升，房价也迎来补涨。
1苦尽甘来！市政天元城确定换为万科物业！
就在这几天，我听说江宁东山市政天元城终于要换物业，还是万科物业！
要知道，为了换物业，市政天元城业主已苦恼多年，这次终于成功换为品质物业，业主心里都乐开了花。
不少业主留言评论：期待小区腾飞！
市政·天元城，地处江宁东山新市区，紧临江宁大学城，住户3861户，体量很大。
据小区业主透露：“房子设计、建造都很好，2007年前后，市政天元城得过花园式居住区、三星级园林小区、全省优秀住宅小区等奖项，品质极高，一度成为江宁的风云楼盘。”
然而，2012年，源业物业进驻后，小区管理越发不到位，环境也越来越差。
去年，我同事前去实探时，发现小区垃圾无人清理、共享单车随意堆放、公共设备损坏，甚至出现断水、漏电的事件。
绿化更是长时间不打理，很多地方都是裸露的泥土，连最基本的草皮都没有……
公共区域设施瓷砖脱落，废弃的指示牌随意丢弃。
也正是这一系列问题，催生了业主们想要换物业的念头。
去年，在业主自发组织下，市政天元城重新向街道申请，希望组建业委会。今年2月，小区终于成立业委会！
就在这几天，有2731户同意万科物业入驻小区，占小区总户数的70.73%，结果公示7天后，新物业即可开始交接工作，业主喜大普奔！
也希望万科物业能给业主带来不一样的服务体验！
2业主笑了！喜提银城物业，房价上涨2万/㎡！
河西融侨中央花园，也是换物业的典型案例。
未更换物业前（2016年1月），融侨中央花园存在不少问题，监控缺失引发小区频频被盗、绿化管养不到位、公共健身器材损坏、卫生死角泛滥……
图源现代快报，拍摄于2016年1月
面对种种问题，小区成立了首届业主委员会，并将小区物业成功更换为银城物业。
2016年4月，更换银城物业后，融侨中央花园由原来环境脏乱差的小区，一度被评为“省级示范物业管理项目”！
图源现代快报
如今的小区环境，和此前相比，已是天壤之别！非业主进入小区需登记，小区绿化非常好。
图源现代快报
而且，更换物业后，融侨中央花园的房价也是持续走高！
融侨中央花园于2016年4月换为银城物业，2016年2月，小区84㎡的小户型房源，成交均价在3.3万/㎡左右。
同年9月，小户型成交价格已超4万/㎡。
也就是说，半年时间不到，小区房价就已猛涨7000元/㎡！
如今，小区小户型房源成交价已破5.2万/㎡！也就是说，换物业后，小区房价已涨近2万/㎡！
3重拳出击！专项整治物业管理问题！
小区更换物业，表面看来云淡风轻，但背后的心酸艰难，只有业主们自己知道。
毕竟，换物业是一场费时费力的拉锯战。不少业主为了改善小区环境，在各个平台发声留言，期盼有所变化。
与此同时，南京还有不少小区业主，正在为换物业而奋斗！
近期，明发滨江新城三期业委会召开第一次业主大会，超过50%的业主同意开展物业选聘工作！
除此之外，蓝筹谷小区、宏图上福园、天印花园等多家小区也传出了换物业的声音。
最新数据显示，2019年，南京市“12345”政务平台共受理各类诉求中，涉及物业管理投诉的位列南京热点民生问题中为第一位，高达23.7万件！
对此，南京相关部门决定重拳出击，将组织专项行动集中整治。
重点排查物业管理方面，包括：服务收费、绿化环境、小区出新、停车群租等八大类问题。
据悉，此次整治期为半年，力求到今年底，涉房类诉求总量不超过2019年同期的20%。
相信在重拳之下，南京物业管理问题会有一定程度的改善。
也希望，南京各大小区的环境能够越来越好。
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