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赤峰市房地产市场状况「内蒙古赤峰市发达吗」

来源:   2024-02-23 16:16:20

赤峰市目前房价8933元/m2,全国排名105,环比 0.09%,同比-5.56%。房价同比下降,那赤峰市房地产前景如何?下面来具体分析。

一、基本情况

赤峰市,内蒙古地级市,面积9万平方千米。

二、经济情况

1、2020年GDP1763.6亿元,全国排名154,比上年增长1.4%,大幅高于全区0.2%的平均增长率;人均GDP4.37万元,全国排名221;人均可支配收入23663元(城镇居民34770元,农村居民13740元),全国排名224,大幅低于全省的31497元(城镇居民41353元,农村居民16567元)平均水平。

2、2010年GDP1080.18亿元,2020年是2010年的1.63倍;内蒙古2020年17359.80亿元是2010年11655亿元的1.49倍。

3、城镇居民人均可支配收入增幅:2020年是2010年14108元的2.46倍;内蒙古2020年是2010年17698元的2.34倍。

4、农村居民人均可支配收入增幅:2020年是2010年5010元的2.74倍;内蒙古2020年是2010年5530元的3.00倍。

从以上数据可以看出:赤峰市这些年经济发展尚可,居民收入增长比较正常!

三、人口情况

1、2020年常住人口403.60万人。

2、2015年常住人口429.95万人;户籍人口462.63万人。

3、2010年常住人口434.12万人;户籍人口458.36万人。

从以上数据可以看出:赤峰市为人口外流城市,但外流程度较小,并且城市人口规模较大!

四、房地产情况

1、房价涨幅:目前房价是2015年低点的1.8倍,涨幅较大。

2、销售面积:2020年商品房成交620万平米,折合人均1.54平米;高于全省人均0.85平米的平均水平。

3、人均住房面积:目前人均约35平米,低于全国平均水平。

4、城镇化率:2020年为51.11%,低于全省67.48%的平均水平。

五、潜力分析

1、赤峰市地位比较重要,是内蒙古的第三大城市,区域中心城市,内蒙古的第一人口大市。

2、赤峰市历史悠久,旅游景点众多,是重要的文化发祥地。

3、赤峰市居民住房较为拥挤,住房改善需求较强;城镇化空间较大,且这几年进程较快;当地房地产市场一直较为火爆。

4、赤峰市距离北京约400公里,相对较近;刚开通的高铁大幅缩短了交通时间。

5、赤峰市地大物博,产业布局比较合理,产业附加值较高;经济发展潜力较大。

6、横向对比:东营市目前房价8658元/m2,全国排名106,人均可支配收入42204元。

综上所述,从全国角度来看赤峰市目前房价较高,透支了利好;长期来看房地产市场仍会较为火爆,但房价会相对比较平稳。



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