和万达做邻居 大发联合垠壹12939元/平夺青浦宅地
来源： 2023-03-24 10:16:38
搜房网讯：9月19日下午，大发地产联合垠壹投资发展以10.58亿夺得青浦区盈浦街道淀山湖大道南侧17-02住宅地块，搜房网测算楼板价12939元，溢价43.76%。
据搜房网现场了解，参与此次出让的开发商包括金地，大发，合景泰富，新城，旭辉5名竞买人。
出让文件显示，青浦区盈浦街道淀山湖大道南侧17-02地块南至朱家角路，西至黄泥娄路，北至淀山湖大道；出让面积为45428.2平米，容积率为1.8，性质为普通商品住房。
搜房网对比上周同一区域被万达底价拿得的综合体地块，今日所拍地块楼板价高出两倍还多，而该地块西侧紧邻万达茂。
而据出让文件显示，该地块需要配建的保障房是无偿移交，值得注意的是，在答疑纪要中，出让方表示非必须采用装配式住宅，而是建议采用装配式住宅。此前，上海政府方面称2016年外环外民用建筑将100%实现装配式住宅。
此外，该宗土地建筑限高60米，住宅建筑高度不得小于24米。
搜房网统计显示，目前周边东渡青筑均价为20000元/平米，御澜湾售价为28000元/平米。周边二手房金地格林郡售价为19503元/平米。
青浦盈浦街道四年来宅地出让回顾
2010年上海怀盛房地产开发有限公司以5749元/平米价格拿得盈浦街道淀山湖大道南侧I住宅地块。
同年上海新城万嘉房地产有限公司5965元/平拿得盈浦街道漕盈路东侧商住地块（F-2-2,F-1-2,F-1-6)。
时隔四年后，盈浦街道再度推出商品住宅地块。
2014年2月上海吉富绅置业集团有限公司以5802元/平底价拿得青浦区盈浦街道漕盈路东侧(03A-02、03A-03、03B-01、03C-01)商住办地块。
9月10日，大连万达商业地产股份有限公司8.8亿底价拿得青浦区盈浦街道淀山湖大道南侧15-02.16-02地块以及地下商业空间及连接通道商住办地块，消息称将建一线城市首个万达茂。
9月19日上午，上海赛欧建筑装饰有限公司联合香港恒通控股有限公司9亿竞得青浦区盈浦街道淀山湖大道北侧54-01.55-02地块以及地下商业空间及连接通道，溢价31.26%，楼板价36702元/平方米。
而同日下午拍出的青浦区盈浦街道淀山湖大道南侧17-02纯宅地则紧邻万达。
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