加利福尼亚人逃往墨西哥以逃避令人发指的房价
来源： 2022-02-17 12:09:31
南加州可能是一个居住的好地方，但大流行和昂贵的住房市场迫使许多居民搬家——比如，一直搬到墨西哥。
根据Norada Real Estate Investments 的一份报告，2021 年洛杉矶都会区的房价同比上涨 15.2%，而南加州的整体房价上涨 15.4%。令人震惊的是，根据Zillow 今天发布的一项研究，美国“百万美元城市”(房屋平均价格至少为 100 万美元)中几乎有一半位于加利福尼亚州。洛杉矶都会区拥有 5700 万美元的城市，加利福尼亚州拥有全国 44% 的百万美元城市。
对于这些城市的居民来说，在南部边境越来越多地发现了经济适用房。
“自大流行开始以来，希望在蒂华纳租房的买家和人数大幅增加，”蒂华纳房地产协会主席费尔明·金·金最近告诉边境报道的记者。
但金金也指出，新居民的涌入如何使当地人无法获得经济适用房。“那里的住房严重短缺，”他说。
新来的人大多是拿着美国薪水的美国公民，Kim King 指出，他们对墨西哥房地产市场的兴趣如何推高了每个人的价格。
“我们看到租金价格上涨了 30%，因为现在来到这里的美国人对中低档住房的需求量很大，”金金说。
外地购房者在炙手可热的房地产市场上抬高价格并不是什么新鲜事，但在当今竞争激烈且价格昂贵的房地产市场中，新来者开始将当地人完全排挤出局。
房地产经纪公司 Redfin最近的一项研究显示，搬迁到新城镇的人在房屋上的花费比当地人的平均预算高出近 30% 。该研究分析了 49 个受搬迁者欢迎的美国城市，发现其中 42 个城市的新移民拥有更大的预算和更好的住房前景。
扰乱墨西哥房价和市场的前加利福尼亚人在美国较小的城市也在做同样的事情，因为人们正大量逃离金州，前往更负担得起的城市，通常是在税收制度更宽松的州。
“我们看到很多州外移植，主要来自加利福尼亚等有所得税的州，”Redfin 代理人 Hope Geyer 在公司新闻稿中说。Geyer 在位于田纳西州的纳什维尔工作，该州没有所得税。
在墨西哥和纳什维尔、亚特兰大和迈阿密等城市，富有的新移民正在推高房价，以至于大多数当地人根本无法竞争，并决定无限期地继续租房。
“从西海岸搬来的人会毫不犹豫地支付高于要价的价格，”盖尔说。“在他们看来，他们正在达成协议。当地人现在真的很难竞争，对于无法通过在购买新房屋之前出售房屋来抵消高价的首次购房者来说，这可能是毁灭性的。”
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