市场火热带动物业估值上升
来源： 2021-10-22 16:27:27
根据房地产研究公司 CoreLogic 的数据，在过去三年中，完整市场估值的成本每年上涨 10%。
它表示，在过去 12 个月中，估值的平均周转时间增加了 20% 以上。
完整的市场估值通常由银行要求并由潜在的房地产购买者支付。
“房地产估值价格通常会随着房地产价值和市场活动的增加而上涨，”CoreLogic 国家经理西蒙娜·摩尔斯 (Simone Moors) 表示。
“当购房者面对炙手可热的房地产市场时，漫长的等待和更高的成本增加了许多人已经昂贵和焦虑的时间。”
Moors 表示不必如此，敦促新西兰房地产市场采用在塔斯曼群岛广受欢迎的数字估值工具。
“消费者正在寻求及时性和效率，并且越来越期望抵押贷款流程中的数字化水平能够反映日常在线体验。
“通过使用财产数据、分析技术和数字工作流程工具，我们从流程中删除了几个手动步骤，以期帮助贷方和经纪人减少客户的‘同意时间’，即使是在前所未有的市场条件下。”
CoreLogic 产品负责人 Tim Coad 表示，完整的市场估值往往成本约为 1000 美元，而自动估值则低至 25 美元。
这家房地产研究公司拥有自己的数字工具，据说这些工具旨在减少在确定房产是否适合借款人以及贷款人可接受的安全水平时经常产生的瓶颈。
它利用各种可用数据和机器学习技术来快速确定是否可以对房产进行抵押，或者是否需要亲自评估。
Coad 说该工具是准确的，并且在针对实际发生的销售价格的测试中表现良好。
SBS 银行已将 CoreLogic 的估值工具整合到其业务中，据称这有助于简化审批流程。
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