房地产市场繁荣继续以惊人的速度向前发展
来源： 2021-07-15 16:50:15
官方数据显示，英国的住宅物业价格大幅上涨，其中英格兰西北部的房价在截至 5 月份的一年中上涨了 15% 以上。
根据国家统计局 (ONS) 的数据，5 月份房屋的平均成本达到 255,000 英镑，比 12 个月前的典型值增加了 23,000 英镑。
10%的房价平均增长是14年来最快的。
房地产经纪人报告称，今年迄今为止，购房者的需求巨大，对房价构成上行压力，尤其是独立屋和排屋，价格涨幅最大。
不出所料，印花税假期在一定程度上推动了需求，该假期在英格兰延长至 6 月 30 日。
Benham and Reeves 的董事 Marc von Grundherr 评论说：“很明显，印花税假期的延长导致市场立即从原定截止日期导致的市场表现下滑中反弹。”
大流行后人们不断变化的优先事项也发挥了重要作用，许多人积极寻找更大的房屋来生活和工作。
Barrows and Forrester 董事总经理詹姆斯·福雷斯特 (James Forrester) 表示：“房地产市场继续以惊人的速度向前发展，受到大量买家需求和住房库存短缺的推动，以满足人们对房屋所有权的渴望。
“虽然印花税假期的结束很可能只是道路上的一个小插曲，但购房者情绪的小幅下降远不止导致车轮脱落。”
西北地区是房价年度涨幅最高的地区，平均价格上涨了15.2%。
威尔士(上涨 13.3%)、苏格兰(上涨 12.1%)和英格兰东北部(上涨 11.8%)也有大幅上涨。
Jackson-Stops 董事长尼克·利明 (Nick Leeming) 评论道：“虽然价格在 3 月份的高峰期略有下降，但我们的新房在全国范围内仍在支付创纪录的金额。尤其是西北地区的买家，比今年夏天市场重新开放时多支付了 20,000 英镑。这证明了我们在过去一年中在市场上看到的突破性需求，尽管存在无与伦比的经济不确定性。
“到目前为止，我们没有看到任何迹象表明活动因 6 月份的 SDLT 变化而显着下降，甚至在过去一个月中记录的申请人比前一个月更多。”
在规模的另一端，伦敦的房价涨幅为 5.2%，是年内最慢的。
Ascend Properties 董事总经理 Ged McPartlin 表示：“房价继续上涨，西北地区处于领先地位，并在这方面推动了市场表现。
“很明显，南北差距从未如此扩大，虽然这种巨大的价格增长速度在某个时候不可避免地会放缓，但我们预计这种巨大的房地产血统差异将继续存在，因为北方的买家继续受益于更多负担得起的市场，有或没有节省印花税的好处。”
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