2021年佛罗里达州最热门的住房市场

佛罗里达州对其住房市场的重大波动并不陌生，它经历了可追溯到 1920 年代土地繁荣的多个繁荣与萧条周期。然而，去年的 Covid-19 大流行使佛罗里达州和全国房地产市场陷入循环，但进入 2021 年的六个月后，购房活动出现了重大复苏。使用来自Redfin 的数据，包括 2020 年 5 月至 2021 年 5 月的新上市数量、待售数量、待售库存和销售中位数，我们确定了 2021 年佛罗里达州最热门的五个房地产市场。继续阅读至找出哪些城市上榜。

珊瑚角

Cape Coral 位于迈尔斯堡的西南部，已经从一个规划的小型社区发展成为一个拥有超过 20 万人口的成熟城市。因此，珊瑚角一直是一个受欢迎的地方，价格在过去十年中稳步上涨。然而，就在去年，珊瑚角的房市真的火了。待售房屋数量增长了 47.5%，从 2020 年 5 月的 488 件增加到 2021 年 5 月的 720 件。新挂牌量也在增加，从 2020 年 5 月的 518 件增加到 2021 年 5 月的 757 件，在 12 个月内增长了 46.1%。所有这些活动都减少了 Cape Coral 的可供出售库存。从去年 5 月的 1,699 套待售房屋，Cape Coral 的库存降至 2021 年 5 月的 539 套，下降了 68.3%。由于供不应求，开普科勒尔的房价大幅上涨。2020 年 5 月的平均售价为 240 美元，

圣露西港

圣露西港在 2007 年至 2008 年受到房地产崩盘的影响，佛罗里达州的大部分地区也是如此，但此后已经恢复，自 2012 年以来房价相当稳定地上涨。 然而，在去年，圣露西港的房地产市场经历了一系列的活动，导致价格迅速上涨。从 2020 年 5 月到 2021 年 5 月，新上市的数量增加了三分之一。同期，待售数量几乎翻了一番，从去年 5 月的 295 件增加到 2021 年 5 月的 564 件。所有这些活动严重消耗了库存，下降了近 52%：从 2020 年 5 月的 1,691 套待售房屋下降到 2021 年 5 月的 813 套待售房屋。这有助于推动中位售价自去年以来上涨 22.4%，从 241,000 美元2020 年 5 月增加到 2021 年 5 月的 $295,000。

迈阿密

迈阿密拥有佛罗里达州第三热的房地产市场，待售房屋数量惊人地增长了 137.1%，从 2020 年 5 月的 685 件增加到 2021 年 5 月的 1,624 件。 新上市的房源也从 1,528 件显着增加，同比增长超过 40%去年 5 月，到 2021 年 5 月挂牌量为 2,144。待售库存受到打击，5 月至 5 月同期下降 29.1%。所有这些因素都推动了迈阿密房价的上涨，中位售价从 2020 年 5 月的 350,000 美元增加到 2021 年 5 月的 413,000 美元，涨幅超过 60,000 美元。

圣彼得堡

坦帕湾地区的大部分地区在去年的购房量都出现了上升，但圣彼得堡的表现最为突出。从 2020 年 5 月到 2021 年 5 月，待售销售额增长了 32.1%，而同期新挂牌量增长了 19%。更重要的是，圣彼得堡的可用库存下降了 59.6%，从 2020 年 5 月的 1,370 套待售房屋下降到 2021 年 5 月的 554 套。 对价格的影响不容忽视，圣彼得堡的销售中位数价格从 2020 年 5 月的 240,000 美元飙升至 2021 年 5 月的 304,000 美元，增幅为 26.7%。

坦帕

与圣彼得堡隔海湾相望的是佛罗里达州第五热门的房地产市场——坦帕。待售数量同比增长超过29%，新挂牌数量也显着增加。需求的激增已经对坦帕的可用库存造成了影响。从 2020 年 5 月的 2,342 套待售房屋开始，坦帕的库存下降了 61% 以上，到 2021 年 5 月只有 908 套可用房屋。更能说明问题的是房屋退市的速度。坦帕房屋在被买下之前在市场上花费的天数中位数仅为 7 天，低于 2020 年 5 月的 25 天。所有这些都帮助该市的房价上涨，销售价格中位数从去年 5 月为 273,000 美元，到 2021 年 5 月为 320,000 美元。