2021年德克萨斯州最热门的住房市场

在过去十年中，成千上万的美国人一直在迁移到德克萨斯州，而且在过去五年中，这一速度显着加快。毫不奇怪，这种人口的涌入以及人口的有机增长导致了对住房的更大需求。随着购房从大流行中反弹，德克萨斯州的房地产市场比以往任何时候都更加火爆。使用来自Redfin 的数据，包括 2020 年 5 月至 2021 年 5 月的新上市数量、待售数量、待售库存和销售中位数，我们确定了德克萨斯州前五个最热门的房地产市场。请继续阅读以了解哪些城市上榜。

普莱诺

根据世界人口评论，普莱诺位于达拉斯 - 沃思堡都会区，最初只是达拉斯的一个郊区，然后逐渐发展成为一个拥有超过 285,000 人口的大城市。普莱诺一直受到购房者的追捧，但在过去一年中，需求严重挤压了该市的住房供应。从 2020 年 5 月到 2021 年 5 月，Plano 的可供出售库存下降了 60.6%，从一年后的 632 个下降到 249 个。待售房屋数量大幅增长 58.8%，从 2020 年 5 月的 274 套增加到 2021 年 5 月的 435 套。 毫不奇怪，普莱诺的房价自去年以来大幅上涨。普莱诺的中位售价上涨了 24.6%，从 2020 年 5 月的 345,000 美元增至 2021 年 5 月的 430,000 美元。

麦卡伦

这对墨西哥边境充满活力的城市已经在20年初的年增长超过，从基本的乡村小镇个世纪，成为一个重要的经济枢纽。它的稳定增长使其住房市场通常能够跟上步伐，但最近需求的激增使麦卡伦的可用库存面临压力。从 2020 年 5 月的 532 套待售房屋来看，麦卡伦的库存下降了 48.9%，到 2021 年 5 月下降到 272 套待售房屋。待售房屋数量增加了 41.6%，新上市房屋数量增加了 19.4%。麦卡伦的房屋仍然相对便宜，2021 年 5 月的中位售价为 195,000 美元，尽管该价格自去年 5 月以来上涨了 14.7%。

欧文

与普莱诺类似，欧文是达拉斯的一个郊区，已经发展成为德克萨斯州最大的城市之一，人口超过 230,000。过去一年，欧文的房市升温，2020 年 5 月至 2021 年 5 月的待售房屋数量增加了 50%。面对激增的需求，欧文的可用库存从 5 月份的 373 套待售房屋暴跌近 62% 2020 年，下降到 2021 年 5 月的 142 辆。与此同时，价格同比上涨了近 22%，从去年 5 月的中位售价 283,000 美元升至 2021 年 5 月的 345,000 美元。

弗里斯科

普莱诺的西北部是弗里斯科，这座城市在过去十年的发展令人惊叹。根据该市的网站，Frisco's 的人口从 2010 年的 116,989 人增加到 209,000 多人。Frisco 已经在购房者中很受欢迎，但在过去的一年里，房地产市场变得特别火爆。从 2020 年 5 月到 2021 年 5 月，待售房屋数量增长了 42%，而 Frisco 的可用库存下降了 70.5%：从 2020 年 5 月的 863 套待售房屋下降到 2021 年 5 月底的仅 255 套房屋。随着需求高涨和库存减少， Frisco 的中位售价上涨了近 24%，从 2020 年 5 月的 437,000 美元升至 2021 年 5 月的 541,000 美元。

达拉斯

达拉斯与其邻近的许多郊区一样，目睹了其房地产市场着火。去年，该市的住房需求激增，待售房屋数量增长了 60.6%，从 2020 年 5 月的 1,075 套增加到 2021 年 5 月的 1,726 套。因此，可用库存减少了一半以上。去年 5 月，达拉斯有 4,123 套待售房屋。一年后，即 2021 年 5 月，可用库存降至 1,839 套。由于市场如此紧张，达拉斯的房价自去年以来大幅上涨。从 2020 年 5 月的 316,000 美元开始，达拉斯的中位售价仅在一年内就增长了近 33%，到 2021 年 5 月达到 420,000 美元。