买家可能会从拍卖心态中受益

来源： 2021-06-10 14:19:14

进入房地产市场的买家认为他们应该以低于标价的价格买到房子，他们可能会非常失望。相反，他们可能会认为要价已经变得更像是拍卖的开始并准备开始投标。

根据全国房地产经纪人协会®的数据，对于每个房源，平均有 5.1 个要约。更重要的是，一半的房屋售价高于标价。

此外，“由于待售房屋的供应量较低，现在许多房屋都在拍卖般的氛围中出售，出价最高的人将赢得房屋，”Keeping Current Matters 上的一篇文章指出。

在实际拍卖中，很多卖家往往会设置底价，即卖家会接受的最低金额。文章称，在当今的市场狂潮中，待售房屋的标价可能更像是底价。要价已成为当今许多房屋销售中谈判的起点。

根据全国房屋建筑商协会的一项调查，今年春天正在寻找房屋的潜在买家中，约有 40% 表示他们还没有购买，因为他们的出价一直在高出。

卖家知道他们占了上风，因此开始期待他们的房屋的竞购战。根据 realtor.com 对 657 位房主进行的一项调查，最近接受调查的房主中有 24% 表示他们希望得到高于要价的房主，29% 的卖家计划要价高于他们认为的房屋价值®。

一些买家为了赢得他们想要的房子会走极端。房地产专业人士报告说，随着购房热潮的持续，个别房源获得了多达 20个出价——其中一个甚至获得了 97 个出价。为了赢得竞标战，买家可能愿意放弃应急费用并将预算扩大到绝对最大值。德克萨斯州奥斯汀市 Realty Austin 的经纪人 Debbie Barrera 告诉《华尔街日报》，一些买家的出价甚至比要价高出 10 万美元。她甚至让买家出价高于要价 50 万美元的带游泳池的房屋。

买家可能会从拍卖心态中受益

进入房地产市场的买家认为他们应该以低于标价的价格买到房子，他们可能会非常失望。相反，他们可能会认为要价已经变得更像是拍卖的开始并准