商业房地产展望:回顾2020年以及2021年的未来

整个2020年，尽管面临各种意料之外的挑战，但商业房地产仍显示出其稳定性和价值。虽然我们通常可以在10年内了解市场情况，包括适应市场调整，但就预测投资者结果的能力而言，全球Covid-19大流行带来了比以往更大的挑战。

但是，我们发现，尽管市场面临最初的挫折，但日常需要的概念所显示出的韧性尤其强大。这些概念主要植根于零售领域，例如杂货，快餐，日托，汽车和加油站，因为这些产品类型始终是消费者必不可少的。实际上，在大流行高峰期，我们继续看到许多运营商获得了最成功的几个月。随着商业租户能够适应市场变化和满足日常需求，同时适应不断变化的消费环境，买家信心也增强了。

同样，虽然许多三重净投资依赖于人与人之间的互动，例如休闲餐厅，多租户办公空间和实体零售空间，但随着人们渴望亲身聚会和互动，我们看到需求和兴趣在增长。最前沿。这些类型的基本业务经受了时间的考验，即使它们的功能继续面临外部法规允许的一系列迭代。

我预计零售，工业和医疗办公产品类型将继续增长，并且随着企业不断证明其耐用性，贷款市场在新的一年中将出现复苏的迹象。

尽管在大流行和新的总统政府方面我们仍然面临不确定性，但新的一年也催生了市场库存的增加。对长期，高收益投资的多元化投资组合感兴趣的投资者正在寻找安全和战略性的方式来利用借贷工具。

随着这些产品类型的蓬勃发展并证明其长期回报，投资者的信心已经稳定并继续增长，我们可以预期，这种信心将持续到2021年。净租赁投资已变得越来越有吸引力，尤其是由于可行替代方案的不确定性投资选择。净租赁既适合经验丰富的投资者，也适合首次进入市场的投资者，使投资者能够获得高回报率，安全收益和低管理的物业，以及拥有房地产的所有好处。

随着市场上另类投资选择的不确定性，低利率，坚韧的租约以及拥有商业房地产的基本原理被证明与以往一样强大，净租赁市场已成为其最大年份之一。直到2021年

良好的地理位置，良好的租户以及不断审查和增强投资者的全部投资组合仍然是房地产的基础。现在是时候我建议投资者评估他们的全部投资组合，并根据我们从去年中学到的知识了解关键的市场机会在哪里。投资策略应着重于与房地产的核心原则保持一致，以实现长期回报的最大化。

购买固定收益和股票并希望市场波动对您有利的日子已经过去。通过以各种方式通过计算风险和战略性长期投资提供更大的分散性来寻找资金来源，可以为投资者提供更好的服务。在实施周到的策略(例如与专家顾问匹配或与其他经验丰富的投资者合作)并寻求机会评估每个投资物业的优缺点时，现在是时候将部分投资组合投入商业房地产了。